4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 102 m²

Weil am Rhein, Haltingen

419.000 €

4.108 €/m²

Inseriert 7. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

102 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Highlights auf einen Blick: • 4-Zimmer – ideal für Familie oder Homeoffice • Gepflegter Zustand • Eigene Terrasse • Attraktive Lage in Friedlingen (Schusterinsel) • Grenznah zu Schweiz und Frankreich • Gute Anbindung an ÖPNV und Autobahn Diese 4-Zimmerwohnung vereint Wohnkomfort mit einer der gefragtesten Lagen in Weil am Rhein – Friedlingen, im Gebiet Schusterinsel. Die Nähe zur Schweizer Grenze und zur Stadt Basel macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Grenzgänger profitieren von kurzen Wegen, während Familien die gute Infrastruktur und die Rhein-Nähe schätzen. Basel und Huningue sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der gute Zustand ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größeren Aufwand. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen geschützten Platz zum Entspannen. Ob als neues Zuhause oder als wertstabile Kapitalanlage in grenznaher Lage – diese Wohnung bietet Perspektive. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in zentrumsnaher Lage von Friedlingen, einem Stadtteil von Weil am Rhein, mit hervorragender Anbindung an die Schweiz und Frankreich – ideal für Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Bus-/Tram- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die direkte Nähe zur Rheinpromenade überzeugt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 76.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 27.04.2020 - Gültig bis: 26.04.2030 - Letzte Modernisierung: 2009 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1021Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage

Untergeschoss

Aufzug

Keller