# 1 Zimmerwohnung mit WBS bis 160% ab sofort!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 346 EUR
- **Location:** Friedrichsfelde, Friedrichsfelde, DE
- **Floor area:** 40.2 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-11-09T10:21:00.784Z
- **Last updated:** 2026-11-09T10:21:00.784Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Willkommen in einer wunderschönen und hellen Wohnung nahe dem Tierpark Berlin. Diese Neubauwohnung lässt kaum Wünsche offen und präsentiert sich mit strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik, Fußbodenheizung, hochwertigen Fenstern und einem modern gefliesten Bad. Erfreuen Sie sich an der geräumigen Loggia, die viel Platz zum Entspannen bietet. Der offen gehaltene Wohn- und Küchenbereich lässt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zu. Für die Anmietung ist ein bereits vorhandener WBS notwendig!

Wohnungsbauförderung
Die angebotene Wohnung ist nach den Wohnungsbauförderungsbestimmungen 2015 (WFB 2015) gefördert. Sie haben bei Vorliegen der entsprechenden Voraussetzungen (Einhaltung der Berliner WBS-Einkommensgrenzen bis 160%, nachweisbar über Einkommensbescheinigung nach § 9 WoFG) einen Anspruch auf Reduzierung der Nettokaltmiete. Im ausgewiesenen Mietpreis ist ein Zuschuss (EOZ) der IBB in Höhe von bereits enthalten, der sich abhängig von Ihrem persönlichem Einkommen nachträglich als zu hoch oder zu niedrig herausstellen kann. Für die Höhe der Mietkaution ist die Nettokaltmiete ohne Berücksichtigung des Zuschusses (EOZ) maßgebend.

# Ausstattung
Badewanne, Rückkanalfähiger Breitbandkabelanschluss, Fliesenboden, Fernheizung/Zentralheizung, Fern-/Zentralwarmwasserversorgung, Kunststoff-Bodenbelag, Steinboden, Barrierearme Objektgestaltung, Glasfaserleitung, Fußbodenheizung

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.11.2026

- Hinweis zur Kaution: 1037,16 €

# Lagebeschreibung
Das Dolgensee-Center befindet sich in einem Neubaugebiet im Lichtenberger Ortsteil Friedrichsfelde zwischen Rummelsburg und dem Tierpark Berlin. Die ruhige Lage, bezahlbarer Wohnraum und die Nähe zu zahlreichen Erholungsgebieten wie etwa dem Treptower Park machen den Kiez für viele Berliner attraktiv. Der S-Bahnhof in unmittelbarer Nähe sorgt für eine bequeme Anbindung sowohl ins Berliner Stadtzentrum als auch ins grüne Umland.

# Sonstiges
Hinweis zu Ihrem Schutz: Wir vermieten provisionsfrei gemäß § 2 WoVermG. Personen, die im Auftrag der Gewobag tätig sind, dürfen keine Provision von Ihnen verlangen.

Anbieter
Eigentümer/Vermieter oder Verwalter des jeweiligen Mietobjekts ist Gewobag Wohnungsbau-Aktien- gesellschaft Berlin. Die Gewobag MB Mieterberatungsgesellschaft mbH übernimmt den Vermietungsservice für diese Gesellschaft. Weitere Informationen finden Sie unter www.gewobag.de/datenschutz .

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 36.7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Baujahr: 2019
- Heizungsart: Fernwärme
- Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk

Anbieter-Objekt-ID: 0100/02571/0202/0320

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/30e1370d-a369-4682-921f-040751edec6f
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