Haus zum Kauf

Prüm, Tafel

563.477 €

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Das Haus präsentiert sich im Stil einer Stadtvilla mit klassischem Charakter. Der durchdachte Grundriss besticht durch seine praktische Raumaufteilung. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ergänzt durch einen Hauswirtschafts- und Haustechnikraum. Ein zusätzlicher Raum, der flexibel als Büro, Gästezimmer, Schlafraum oder Hobbyraum genutzt werden kann, erweitert die Wohnmöglichkeiten. Die zentrale Diele mit dem Treppenhaus bildet den Mittelpunkt des Hauses. In der Nähe des Eingangsbereichs befinden sich eine Garderobennische sowie ein Gäste-WC, das auf Wunsch als Duschbad ausgeführt werden kann. Im Obergeschoss sind zwei fast gleich große Kinderzimmer, ein Familienbad und der Elternbereich mit Ankleide und direktem Zugang zum Bad untergebracht. Die Nettoraumfläche beträgt etwa 125 m². # Ausstattung Im angebotenen STREIF-Haus sind viele Ausstattungselemente bereits enthalten. Die Ausbaustufe fastfertig+ in der Ausstattungslinie Premiumline umfasst unter anderem: individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung, eine Fundamentplatte, eine Luft-Luft-Wärmepumpe von STREIF mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, Haustür von KERA sowie Fenster von Porta/Kömmerling. Weiterhin beinhaltet das Haus eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion, Sanitärobjekte von Markenherstellern sowie Elektroinstallationen. Eine Baubetreuung ist ebenfalls Teil des Leistungsumfangs. # Weitere Angaben - Zimmer: 5 - Schlafzimmer: 3 - Badezimmer: 1 - Grundstücksfläche: ca. 640 m² - Wohnfläche: ca. 118 m² # Lagebeschreibung Lichtenbusch ( Belgien ) liegt im Süden von Aachen an der Grenze zwischen Deutschland und Belgien. Es teilt sich in einen belgischen und einen deutschen Teil. Sowohl im belgischen als auch im deutschen Ortsteil befinden sich Kindergärten. Im belgischen Teil ist auch eine Grundschule, die nächste deutsche Grundschule befindet sich im Nachbarort Oberforstbach. Lichtenbusch wird von den AVV-Buslinien 11, 16, 55 und 65 der ASEAG bedient. Auf belgischer Seite verkehrt die Buslinie 722 der TEC ab Lichtenbusch Grenze nach Eynatten, Raeren und Eupen. # Sonstiges - zuzüglich Baunebenkosten - der Grundriss oder die Hausgröße können noch verändert werden - Anbauteile wie Garage, Balkon u.s.w. sind Zubehör - Vorverkauf und Irrtümer sind vorbehalten # Energie - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2050-4126-8103

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