# Jetzt bauen in Detern: LifeStyle 16.02 S, 165 m²

> Canonical listing: https://landomo.de/property/30da1d5b-0b6b-4524-b772-a3096a4e44e7

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 300,039 EUR
- **Location:** Velde, Detern, Detern, DE
- **Floor area:** 165 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-11-07T18:04:49.802Z
- **Last updated:** 2026-11-07T18:41:57.141Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Preisaufbau: Der Kaufpreis von 300.039 EUR ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus (161.999 EUR), Technikpaket Eco (110.040 EUR) und einem Grundstück mit ca. 800 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Detern von ca. 35 EUR/m² (28.000 EUR; Gutachterausschuss, Stand 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots - je nach Lage, etwa in Neubaugebieten, können die Grundstückskosten deutlich höher liegen. Zum Vergleich bieten wir dasselbe Haus in Rhauderfehn mit ca. 800 m² Grundstück für 499.000 EUR an.

Das LifeStyle 16.02 S bietet rund 165 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen - geplant als Ausbauhaus von Massa Haus für Detern und Umgebung.

Das bietet das Haus:

- Großzügiger Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt
- Küche mit viel Gestaltungsspielraum
- Mehrere Schlaf-, Kinder- und Rückzugsräume
- Platz für Homeoffice oder Gäste
- Hauswirtschafts-/Technikbereich
- Klassisches Satteldach mit 38° Dachneigung, Hausmaße ca. 10,04 × 10,64 m

Ob mehr Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die Aufteilung kann im Rahmen der baulichen Möglichkeiten angepasst werden.

# Ausstattung
Haus

- Haustyp: LifeStyle 16.02 S von Massa Haus
- ca. 165 m² Wohnfläche
- zwei Wohnebenen
- Grundstück: kalkuliert mit ca. 800 m² (Beispielkalkulation) - eigenes Grundstück ebenfalls möglich

Im Preis enthalten

- Ausbauhaus (Standardgrundriss): 161.999 EUR
- Technikpaket Eco: 110.040 EUR
- Materiallieferung Dämmung und Beplankung
- Elektropaket Ausbauhaus
- massa Standard-Bodenplatte
- Sanitär- und Heizungspaket als Materiallieferung (Luft-Wasser-Wärmepumpe in Außenaufstellung)
- Holztreppe EG/DG
- Grundstück (Beispielkalkulation): ca. 800 m² × ca. 35 EUR/m² = 28.000 EUR

Gesamt: 300.039 EUR

Eigenleistungen je nach gewählter Ausbaustufe möglich. Montage der Heizung und weitere Ausbaustufen gegen Aufpreis laut Preisbuch.

# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 800 m²

# Lagebeschreibung
Bauen in Detern

Der Standort Detern befindet sich im ostfriesischen Landkreis Leer.
Kalkuliert ist ein Grundstück mit ca. 800 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Detern. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Dann rechnen wir das Haus gern ohne Grundstück für Sie.

Gerne unterstützen wir Sie im Rahmen unserer Möglichkeiten bei der Grundstückssuche und prüfen gemeinsam, welches Haus zu Grundstück, Bebauungsplan und Budget passt.

# Sonstiges
Wichtige Hinweise

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Ausbauhaus vom Typ LifeStyle 16.02 S von Massa Haus. Der Kaufpreis ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus und Technikpaket Eco (Preisbuch Stand 10/2026) sowie einem Grundstück mit ca. 800 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Detern (Gutachterausschuss, Stichtag 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots; die tatsächlichen Grundstückskosten hängen von Lage und Größe ab.

Nicht im Preis enthalten sind Erwerbsnebenkosten für das Grundstück (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar), eventuelle Erschließungskosten, Baunebenkosten sowie individuelle Zusatzleistungen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen und Einrichtungsbeispiele zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Die konkrete Ausführung richtet sich nach der individuellen Planung und den vereinbarten Vertragsunterlagen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Gerne erläutern wir Ihnen Planung und Kalkulation in einem persönlichen Gespräch.

Anbieter-Objekt-ID: 4449-440-kw45-26851

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/30da1d5b-0b6b-4524-b772-a3096a4e44e7
- Asking price and availability may change after this response was generated.
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