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6-Zimmer-Wohnung zur Miete, 102 m²
Bremen, Woltmershausen
1.150 €/mo
11 €/m²
Inseriert 13. Juli 2026
Über dieses Inserat
Woltmershausen 5ZKB im Energiesparhaus ab 1.9. International guests welcome! In Woltmershausen wird zum 1.9. eine helle 5 Zimmer Wohnung im 2. OG frei. Sie hat 3 große (13,6; 13,6, 16,3qm) und ein kleines Zimmer (6,6) zur Südseite zur Straße und 1 großes (14,6) Zimmer, die Küche (11) und ein Vollbad nach hinten raus, sowie ein weiteres Gäste-WC mit Dusche ohne Fenster, aber elektrischem Lüfter zum Giebel hin. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 102 qm. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellkeller. Die Wohnung hat KEINEN BALKON. Die Einbauküche wird von mir gestellt und gehört zur Wohnung. Insgesamt wohnen 11 Parteien im Haus. Im Erdgeschoss ist ein griechisches Retaurant, wer also abends mal keine Lust hat zu kochen, kann sich unten bedienen lassen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Lidl etc., Post und Banken um die Ecke. Der ruhige, grüne Weseruferpark ist nur 4 Minuten zu Fuß entfernt. Zur Hochschule sind es mit dem Bus knapp 10 Min., HBF 15, Uni ca 30. Die Wohnung liegt an der Woltmershauser Straße, wo auch die Buslinie 24 durchfährt. Wer Friedhofsruhe erwartet, wird also enttäuscht werden. Aber es ist auch nicht superlaut, halt normale Ortsdurchfahrtsstraße. Hier könnt Ihr Euch das von oben anschauen: https://maps.google.com/maps?q=Woltmershauser+Stra%C3%9Fe+261,+Bremen&hl=de&ie=UTF8&ll=53.086189,8.81155&spn=0.062892,0.157928&sll=53.081601,8.767776&sspn=0.031449,0.078964&hnear=Woltmershauser+Stra%C3%9Fe+261,+28197+Bremen,+Deutschland&t=m&z=13 Das Haus wurde vor kurzem saniert, das Dach erneuert und gedämmt, die Fassade und die Kellerdecke gedämmt und alle Fenster mit Dreifachverglasung versehen, so dass die Heizkosten drastisch gesunken sind. Außerdem wurde im Heizungskeller ein kleines Kraftwerk eingebaut, so dass Strom günstiger als bei den Stadtwerken bezogen werden kann. Die Grundmiete beträgt 1150€, die kalten Nebenkosten 105€ + pro Person 30€, Heizung 80, Warmwasser pro Person 15, so dass die Gesamtmiete für 4 Personen 1515€, für 5 Personen 1560€ und für 6 Personen 1605€ beträgt. Hinzu kommt dann noch der Stromabschlag in Höhe von 80€. Das Deponat beträgt 3 KM. Wegen Besichtigungsterminen und Fragen bitte eine Mail mit Kontaktdaten und sowie der Angabe, wie die Miete finanziert wird, schicken. Unbedingt auch angeben, ob der 1.9. als Einzugsdatum passt. Wenn diese Angaben fehlen, dann werde ich NICHT antworten, weil es einfach zu viele Anfragen dieser Art gibt und ich keine Zeit habe, jedes Mal nachzufragen. Falls nach der Besichtigung Interesse besteht, bitte ich aufgrund schlechter Erfahrungen mit nichtzahlenden Mietern dann um das Ausfüllen einer Selbstauskunft, wobei die Angaben überprüft werden. Leider muss ich noch darauf hinweisen, dass das Jobcenter diese nicht Wohnung bezahlt. Ich habe sehr viel Geld in die Dämmung des Hauses investiert und als Ausgleich die Grundmiete etwas erhöht. Dem Jobcenter ist das egal, die zahlen lieber hohe Heizkosten. Es hat also keinen Sinn zu schreiben, wenn Sie Leistungen vom Jobcenter beziehen, tut mir leid. Auch hier werde ich wegen der Masse an Anfragen nicht antworten. Ich kann mir vorstellen, dass dies nicht freundlich klingt, aber bei der letzten Vermietung haben von 123 Interessenten nur 18 die Anzeige richtig gelesen und entsprechend geantwortet, was schade ist, denn das raubt allen Beteiligten die Zeit.
Hier die Quelle:
https://www.jobcenter-bremen.de/finanzielle-hilfe/rund-ums-wohnen Energiebedarfsausweis 75,7 kWh/(qm*a), Gasheizung von 2020, Baujahr 1958, Keine Energieeffizienzklasse vorhanden.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche102 m²
Zimmer5
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Kaution3.450 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
GemeindeBremen