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Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 251 m²

Bad Wörishofen

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

787.000 €

5.484 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

In einer verkehrsberuhigten Spielstraße im Ortszentrum von Bad Wörishofen entstehen drei hochwertige Stadthäuser in einer Reihenhausbebauung mit real geteilten Grundstücken. Die drei Reihenhäuser werden als Effizienzhaus 55 in solider Holzmassiv-bauweise sowie außenliegender Dämmung nach den anerkannten Regeln der Technik sowie den einschlägigen Normen und Bauvorschriften hergestellt. Fenster und Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung, eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe (außen aufgestellt) mit zentralem Brauchwasserspeicher und eine Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen sind nur ein Teil der Ausstattung. Eine detaillierte Baubeschreibung senden wir Ihnen auf Wunsch gerne zu. Die drei Reihenhäuser werden im sog. Bauherrenmodel erstellt, d.h. Sie erwerben das Grundstück direkt vom derzeitigen Grundstücks-eigentümer und sparen sich somit u.a. den Bauträgergewinn. Im Anschluss schließen Sie einen Werkvertrag mit einem familien-geführten Generalunternehmer aus dem Allgäu ab. Darin werden der Abriss vom Altbestand und die Erstellung des neuen Gebäudes zum Festpreis vereinbart. Der Gesamtkaufpreis der jeweiligen Häuser setzt sich wie folgt zusammen: Haus 1 (Reiheneckhaus Süd/West) ca. 251 m² Grundstück ca. 143,5 m² Wohnfläche Gesamtkaufpreis Reiheneckhaus (Haus 1): 787.000,- EUR Haus 2 (Reihenmittelhaus) ca. 178 m² Grundstück ca. 143,5 m² Wohnfläche Gesamtkaufpreis Reihenmittelhaus (Haus 2): 728.000,- EUR Haus 3 (Reiheneckhaus Süd/Ost) ca. 251 m² Grundstück ca. 143,3 m² Wohnfläche Gesamtkaufpreis Reiheneckhaus (Haus 3): 787.000,- EUR Energieausweis liegt zum Baubeginn vor. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Handtuchheizung - Wärmepumpe - Neubauprojekt in moderner Holz-Massivbauweise (Bauzeit ca. 10 Monate) - KfW-55-Effizienzhaus – förderfähig - Luft-Wasser-Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten - Fußbodenheizung in allen Räumen - Individuell steuerbare Heizkreise je Raum - Dreifachverglaste Fenster mit Kunststoffprofil - Holzfaserdämmung – nachhaltiger Wärmeschutz - Bodenbeläge nach Wunsch des Käufers wählbar (Materialwert bis 45,- EUR/m²) - Markenbäder von Richter + Frenzel - Bodenebene Duschen mit R+F Optiline-Rinnenprofil - Markenarmaturen (Mandala, Tavona, Europa-50) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Fertigstellung (ca. 10 Monate Bauzeit) - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 3.135,46 € - Käuferprovision: 7104,3 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 251 m² # Lagebeschreibung Der Kneipp-Kurort Bad Wörishofen im Herzen des Unterallgäus bietet eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit und moderner Lebensqualität. Bekannt als Heimat des berühmten Pfarrer Kneipp zieht sie jährlich zahlreiche Besucher an, die die heilenden Kräfte des Wassers und die wunderschöne Umgebung genießen möchten. Die Stadt besticht durch ihre malerischen Landschaften, gepflegte Parks und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Therme Bad Wörishofen, ein Wellness-Paradies, das Erholung und Entspannung auf höchstem Niveau bietet. Zahllose Radwege und die Nähe zu mehreren Badeseen sowie zu den Allgäuer Alpen und Kulturschätzen eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für Kultur- und Outdoor- Aktivitäten. Familien schätzen die exzellenten Bildungseinrichtungen und die sichere, freundliche Nachbarschaft. Das Gewerbegebiet befindet sich nur ca. 5 Auto Minuten entfernt. Hier finden Sie u.a. diverse Supermärkte wie Aldi, Netto oder den V-Markt. Verkehrstechnisch ist die Stadt durch die nahe gelegene Autobahn A96 hervorragend angebunden, was schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten wie München, Augsburg und Memmingen ermöglicht. # Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 1/20/020-021/015418

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Lage

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