Haus – Steinhagen, Brockhagen - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 134 m², Grundstück 795 m²

Steinhagen, Brockhagen

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

469.000 €

3.494 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt. Es handelt sich um ein Gewerbe-Inserat. Exklusives Ein- bis Dreifamilienhaus in Brockhagen: Modern, energieeffizient und vielseitig nutzbar In einer beliebten Wohnlage von Brockhagen, PLZ 33803, präsentiert sich dieses charmante Ein- bis Dreifamilienhaus als eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren. Ursprünglich im Jahr 1965 erbaut, wurde die Immobilie umfassend modernisiert und überzeugt heute mit einer exzellenten Energieeffizienzklasse A, die durch eine moderne Wärmepumpe realisiert wird – ein klares Plus für Nachhaltigkeit und niedrige Nebenkosten. Auf einer Wohnfläche von ca. 134,22 m² verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die ausreichend Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte bieten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet dank seiner flexiblen Aufteilung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als großzügiges Eigenheim für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Das Potenzial für eine Nutzung als Dreifamilienhaus ist bereits angelegt und wartet auf Ihre individuelle Gestaltung. Das beeindruckende Grundstück von ca. 795 m² umfasst einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Für gemütliche Stunden stehen zudem ein Balkon und eine Terrasse zur Verfügung, die direkten Zugang zu den Außenbereichen bieten. Der modernisierte Zustand der Immobilie erlaubt einen Bezug ohne aufwendige Renovierungen, während das vorhandene Ausbaupotenzial Raum für persönliche Entfaltung lässt. Dieses Objekt vereint Wohnkomfort mit zukunftsweisender Technik und einem attraktiven Grundstück – eine ideale Kombination für anspruchsvolle Käufer. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: modernisiert - Käuferprovision: 3,57% Provision - Provisionshinweis: Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, auch auf bewegliche Gegenstände, inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an den Makler nach Kaufabschluss zu zahlen. Die vereinbarte und vom Verkäufer und Käufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt jeweils 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer und ist fällig mit wirksamen Abschluss des Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 795 m² - Nutzfläche: ca. 180 m² - Sonstige Fläche: ca. 180 m² # Lagebeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Brockhagen, einem charmanten Ortsteil von Steinhagen (PLZ 33803), der ländliche Idylle mit hervorragender Infrastruktur verbindet. Diese attraktive Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Einfamilienhäusern und viel Grün aus, was eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre schafft. Für den täglichen Bedarf finden Sie in Brockhagen und im nahegelegenen Steinhagen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu lokalen Geschäften. Auch die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Apotheken gewährleistet. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Kindergärten, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über kurze Wege erreichen Sie Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr, und die Nähe zu wichtigen Bundesstraßen ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und die Autobahn A33. Die grüne Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung direkt vor der Haustür. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: Ruhe und Natur, gepaart mit bester Anbindung. # Sonstiges RECHTLICHE HINWEISE Besichtigung / Finanzierungsnachweis Besichtigungstermine erfolgen grundsätzlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung, eines Finanzierungsnachweises oder einer entsprechenden Bonitätsbestätigung. Objektangaben / Haftung Alle Angaben in diesem Exposé, insbesondere zu Flächen, Baujahr, Ausstattung, Zustand, Bausubstanz und technischen Anlagen, beruhen auf den Informationen und Unterlagen des Verkäufers bzw. Eigentümers und wurden vom Makler, soweit nicht ausdrücklich angegeben, nicht eigenständig überprüft. Auch die Angaben im Energieausweis wurden vom Verkäufer bzw. Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine eigene fachliche Überprüfung durch den Makler erfolgt nicht. Bei dem Objekt kann es sich um einen Altbau handeln. Aufgrund des Baujahres können baujahrstypische Materialien, Bauweisen und technische Anlagen vorhanden sein. Der Makler übernimmt, soweit gesetzlich zulässig, keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Angaben sowie für die Beschaffenheit, Bausubstanz oder technische Ausstattung des Objektes. Dem Kaufinteressenten wird empfohlen, die Immobilie und insbesondere deren baulichen und technischen Zustand sowie Flächen- und sonstige für den Kauf wesentliche Angaben vor Abschluss des notariellen Kaufvertrages selbst bzw. durch geeignete Fachleute prüfen zu lassen. Maßgeblich für den Kauf sind ausschließlich die Vereinbarungen des notariellen Kaufvertrages. Maklerprovision Immobilien Budde, Inhaber Maik Budde, wurde mit dem Nachweis bzw. der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer und Käufer jeweils 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer, soweit die gesetzlichen Voraussetzungen hierfür vorliegen. Die Provision wird mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Widerrufsrecht für Verbraucher Verbrauchern steht bei außerhalb der Geschäftsräume oder im Fernabsatz geschlossenen Maklerverträgen grundsätzlich ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen zu. Die vollständige Widerrufsbelehrung einschließlich der Erklärung zum vorzeitigen Beginn der Maklertätigkeit wird dem Verbraucher gesondert zur Verfügung gestellt. Geldwäschegesetz Immobilien Budde ist aufgrund der gesetzlichen Vorschriften des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Vertragsparteien bzw. wirtschaftlich Berechtigten zu identifizieren und die hierfür erforderlichen Angaben und Nachweise zu erfassen. Die erforderlichen Unterlagen sind rechtzeitig zur Verfügung zu stellen. Eine weitere Vermittlungstätigkeit kann ohne gesetzlich erforderliche Identifizierung gegebenenfalls nicht erfolgen. Datenschutz Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten und zu Ihren datenschutzrechtlichen Rechten finden Sie unter: www.immobilienbudde.de/datenschutzerklärung Impressum Die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben zu Immobilien Budde finden Sie unter: www.immobilienbudde.de/Impressum Allgemeiner Hinweis Dieses Exposé stellt kein verbindliches Vertragsangebot und keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Richtigkeit der vom Verkäufer bereitgestellten Informationen wird, soweit gesetzlich zulässig, keine Gewähr übernommen. Immobilien Budde Inhaber: Maik Budde Lutherstraße 37 32278 Kirchlengern Telefon: 05223 650765 Mobil: 0176 46109000 E-Mail: www.immobilienbudde.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 37.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 5911206

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