Haus – Niederfischbach, Fischbacherhütte

Haus zum Kauf

Niederfischbach, Fischbacherhütte

188.000 €

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein schönes Schwabenhaus kommt in 6523 Csatalja zum Verkauf. Das ges. Grundstück hat 6254 m2. Die Wohnfläche beträgt ca. 280 m2, inklusive Gästewohnung von 50m2. 4 Zimmer, Küche, Esszimmer, Speisekammer, Bad mit Dusche, WC und ein separates Gäste WC. Die Bausubstanz ist Ziegel mit Lehmputz. (Üblich bei einem Schwabenhaus) Die alten Holztüren sind liebevoll überarbeitet. Die Holzfenster sind alle neu (ISO). Eine Gaszentralheizung und ein schöner Holzofen sorgen für eine angenehme Wärme. Zusätzlich ist eine Klima installiert (Kühlen / Heizen). Der Strom hat 230V und 400V. Das Objekt ist Kamera überwacht. Das Dach ist ca. vor 3 Jahren komplett neu gemacht worden. Die Gästewohnung besteht aus 1 großem Zimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC. Auf dem Grundstück befinden sind noch Nebengebäude, ein Brunnen und eine Grillecke. Da die Ortschaft keinen Kanal hat, ist eine Klärgrube vorhanden. In Csatalja sind schon mehrere deutsche Familien ansässig. Csatalja (Komitat Bacs-Kiskun) hat eine gute Infrastruktur. Eine Post, Lebensmittel Geschäfte, Apotheke, Arzt/Zahnarzt und ein Baugeschäft sind vorhanden. In der Ortschaft ist ein deutschsprachiger Kindergarten und Grundschule. Csatalja liegt im Dreiländereck, ca. 12 km Serbien, Kroatien ca. 35 km. Die zweit größte Stadt im Komitat Bacs-Kiskun ist Baja. Baja ist eine gemütliche Stadt an der Donau. Sie ist ca. 27 km entfernt, wo alles andere vorhanden ist. Sowie Lebensmittelgeschäfte, Discounter (ZB.Lidl/Aldi), Drogeriemärkte (ZB.dm), Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Ärzte und ein Krankenhaus. Interessant wäre der Markt, dieser findet jeden Mittwoch und Samstag statt. Dort sind unteranderem, die umliegenden Klein-Bauern, private Leute die Ihre angepflanzte Kostbarkeiten zum Verkauf anbieten, auch Imker verkaufen Ihre Honig, Metzger ihr Fleisch und Wurstspezialitäten. **Zu dem oben genannten Preis kommen keine weiteren Kosten auf Sie zu. Ich helfe Ihnen bis zur fertigen Kaufabwicklung.** Wenn sie ein Objekt erworben haben, bin ich gerne bereit Sie weiter zu Unterstützen. Gerne bin ich Ihnen behilflich bei Behördengängen. (Gas ,Wasser ,Strom oder Müll Um/Anmeldung.) Ich kann Ihnen bei der Sanierung oder Umbau zur Seite stehen, da ich gute Handwerker in vielen Bereichen anbieten kann. ( Installateur, Elektriker, Maurer, Dachdecker, Schreiner, usw. ) Bei Interesse einfach melden ! Bodo Lindenschmidt Tel. oder WhatsApp oder Telegram +491715021919

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188.000 €