# 3,5 Zi. EG-Wohnung mit Terrasse & Tiefgarage in Mülheim

> Canonical listing: https://landomo.de/property/30c6efea-b140-45d8-a243-b8b977037c2a

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 175,000 EUR
- **Location:** Mülheim (Ruhr), Mülheim (Ruhr), DE
- **Floor area:** 91 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-27T15:52:19.632Z
- **Last updated:** 2026-08-27T15:52:19.632Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

WICHTIGE HINWEISE VORAB – BITTE UNBEDINGT LESEN:
KEINE VERMIETUNG / KEIN MIETKAUF: Die Wohnung steht ausschließlich zum Verkauf. Anfragen zur Miete oder zum Mietkauf werden nicht beantwortet.
KEINE MAKLERANFRAGEN: Wir verkaufen rein privat von Eigentümer zu Käufer. Anfragen von Immobilienmaklern oder Agenturen sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden nicht beantwortet!
Zum Verkauf steht eine charmante, hervorragend geschnittene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 8-Familienhaus (Baujahr 1991) in zentraler und ruhiger Lage von Mülheim an der Ruhr.
Die Wohnung ist ab sofort , leer und bezugsfrei – ideal für alle, die ohne Verzögerung renovieren,
gestalten oder direkt einziehen möchten!
Die Highlights der Wohnung:
Eigener Garten & Terrasse: Das absolute Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse. An die Terrasse grenzt ein kleiner, gemütlicher Garten, für den diese Wohnung ein alleiniges Sondernutzungsrecht besitzt – perfekt zum Entspannen im Freien!
Badezimmer & Gäste-WC: Das Hauptbad ist hell gefliest und komfortabel mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC.
Tiefgaragen-Stellplatz: Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten – kein lästiges Parkplatzsuchen mehr!
Bodenbeläge: Wohn- und Schlafraum sind gefliest, in Diele und Kinder-/Arbeitszimmer ist hochwertiges graues Parkett verlegt. Küche und Sanitärbereiche sind mit pflegeleichten hellen Fliesen ausgestattet.
Keller & Waschküche: Zur Wohnung gehört ein eigener, sicherer Kellerraum. Zudem gibt es eine separate Waschküche mit eigenem Stellplatz für Ihre Waschmaschine.
Heizung: Zuverlässige Gas-Zentralheizung.
Eckdaten & Details:
Wohnfläche: ca. 90,24 m²
Zimmer: 3,5 (Großes Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer, flexibles Kinder-/Arbeitszimmer, Küche mit Essbereich, Diele)
Etage: Erdgeschoss
Baujahr: 1991 (solide Bauweise, gepflegter Zustand)
Kaufpreis: 180.000 €
Provision: Keine (Privatverkauf vom Eigentümer)
Verfügbarkeit: Nach Absprache / Sofort frei
Lage & Umgebung:
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, ruhigen und dennoch sehr zentralen Wohnlage von Mülheim an der Ruhr mit einer netten und eingespielten Nachbarschaft.
Sie profitieren von extrem kurzen Wegen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Bus, Straßenbahn und der Hauptbahnhof (nur 4 Minuten Fußweg) sind schnell erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Ruhr, schönen Parkanlagen und den Entwicklungen rund um das Ruhrbania-Projekt bietet Ihnen hohe Lebensqualität direkt am Puls der Stadt.
Ablauf der Besichtigung:
Besichtigungstermine sind ab sofort möglich!
Bitte schreiben Sie uns eine kurze Nachricht über Kleinanzeigen, an welchem Tag Sie kommen möchten.
Wer ernsthaftes Interesse am Kauf hat, hinterlässt vor Ort seine Kontaktdaten zur weiteren Abstimmung mit dem Eigentümer.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/30c6efea-b140-45d8-a243-b8b977037c2a
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.