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Sonnig und Naturnah: Attraktive 3-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Einzelgarage und Weitblick

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Sonnig und Naturnah: Attraktive 3-Zi.-Dachgeschosswohnung mit Einzelgarage und Weitblick - Hauptansicht

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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 76 m²

Stuttgart, Sternhäule, Möhringen

348.000 €

4.605 €/m²

Inseriert 18. Juli 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und zwei Balkonen in Süd- und Westausrichtung, die zu jeder Tageszeit einen angenehmen Platz im Freien bieten. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 31 m² und großen Fensterflächen, die für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon, der auch vom Kinderzimmer aus zugänglich ist. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Westbalkon und lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Doppelwaschbecken. Ein separates WC rundet das komfortable Raumangebot ab. Mit ihrer gelungenen Kombination aus großzügigen Wohnflächen, praktischer Aufteilung und zwei Balkonen eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen schätzen. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Wir freuen uns auf Sie! # Ausstattung + großzügige 3-Zimmer-Wohnung + phänomenaler Weitblick + Einbauküche samt Elektrogeräten + Bad mit Dusche, Wanne & Doppelwaschbecken + Balkone in Süd- und Westausrichtung + Einzelgarage mit Licht und Stromanschluss + ruhige Wohnlage im Grünen + Baujahr Heizanlagentechnik: 2007 # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im beliebten Stuttgarter Stadtteil Möhringen, einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt. Der Machtolfweg ist eine ruhige Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das nahegelegene Zentrum von Möhringen bietet zudem eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Stadtbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Minuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, zur Universität Vaihingen sowie zu wichtigen Arbeitgebern wie dem SI-Centrum oder dem Gewerbegebiet Vaihingen/Möhringen. Auch die Autobahnen A8 und A81 sowie der Flughafen Stuttgart sind in kurzer Zeit erreichbar. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz. Die nahegelegenen Felder, Streuobstwiesen und Spazierwege am Ortsrand laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bieten eine hohe Wohn- und Lebensqualität im Grünen – bei gleichzeitig ausgezeichneter Infrastruktur. # Sonstiges Denken Sie selbst über einen Immobilienverkauf nach und würden gerne den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung zur Verfügung. Sie erreichen uns fast jederzeit unter 0711/93341157 oder 0176/48727959. Haftungsausschluss Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Verpflichtung zur Geheimhaltung/Diskretion Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 105.05 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 10.05.2026 - Gültig bis: 09.05.2036 - Letzte Modernisierung: 2018 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 5713723Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller