# Wohn- und Bürohaus

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Barntrup, Barntrup, DE
- **Floor area:** 200 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-03T02:07:09.159Z
- **Last updated:** 2026-09-03T02:07:09.159Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses großzügige und vollständig renovierte Wohn- und Bürohaus im Gewerbegebiet von Barntrup bietet 200 m² Gewerbe-/Wohnfläche auf einem 1.280 m² großen Grundstück. Durch die Lage im Gewerbegebiet eignet sich das Objekt ideal für Dienstleister, Handwerksbetriebe, Selbstständige, Agenturen, Pflege- und Betreuungsdienste, Onlinehändler oder Unternehmen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
Die Immobilie wurde 1996 erbaut und fortlaufend modernisiert. Sie präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten — von Büroflächen über Praxisräume bis hin zu einer Betriebsleiterwohnung.

# Ausstattung
•200 m² Gewerbe-/Wohnfläche
•4 Zimmer (Büro, Besprechung, Empfang, Wohnen)
•1 Badezimmer
•Einbauküche vorhanden
•Garage + mehrere Außenstellplätze
•vollständig renoviert
•1.280 m² Grundstück

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Qualität der Ausstattung: Standard

- Käuferprovision: 5,95 inkl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 1280 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Barntrup, einem etablierten Standort mit guter Erreichbarkeit und solider Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Gewerbebetriebe, Handwerksunternehmen, Logistik- und Produktionsfirmen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Die Lage bietet Unternehmen eine ruhige, aber strategisch sinnvolle Position mit schnellen Wegen zu Kunden, Lieferanten und Mitarbeitern.Entfernungen:
Kindergarten 0,2 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 8,2 km
Einkaufsmoeglichkeiten 9 km
Gymnasium 0,7 km
Fernbahnhof 7,8 km
Bus 0,3 km
Gaststaetten 0,8 km

# Sonstiges
Nutzungsmöglichkeiten:
•Bürohaus / Verwaltung
•Praxis / Therapiezentrum
•Handwerksbetrieb mit Büro
•Onlinehandel mit Büro und kleinem Lager
•Dienstleistungsunternehmen
•Monteurunterkunft für Firmen
•Betriebsleiterwohnung + Büro

Besondere Vorteile
•Gewerbliche Nutzung bereits genehmigt
•Großes Grundstück für Erweiterungen oder Außenlager
•Renovierter Zustand
•Parkplätze direkt am Haus
•Flexible Raumaufteilung
•Ideal für Unternehmer, die Wohnen + Arbeiten kombinieren möchten

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 149.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2036-08-24
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3471

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/30b9147e-d2ef-467f-ae8a-60624baed1e1
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