# Vermietete 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Bruchsee

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 132,000 EUR
- **Location:** Heppenheim (Bergstraße), Heppenheim (Bergstraße), DE
- **Floor area:** 51 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-04T13:22:01.336Z
- **Last updated:** 2026-09-15T09:36:35.257Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Küche-Bad-Balkon Eigentumswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Heppenheim, nur wenige Gehminuten vom beliebten Naherholungsgebiet Bruchsee entfernt.

Die Immobilie ist seit längerer Zeit verlässlich vermietet (450,-€ monatliche Kaltmiete) und bietet Kapitalanlegern eine solide Basis ohne Leerstandsrisiko. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach und funktional gehalten, was künftig Raum für Wertsteigerungen durch gezielte Modernisierungen bietet.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für den nötigen Stauraum.

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 89,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 08.06.2018
- Gültig bis: 2028-06-07
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 5805-002195

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/30b60289-fb16-4507-82ea-1ed0b7d82bca
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