# Ein Haus, das mit großem Platzangebot überzeugt - Made by OKAL

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 411,900 EUR
- **Location:** Rhein-Hunsrück-Kreis, Rohrbach (Hunsrück), Rohrbach (Hunsrück), DE
- **Floor area:** 187 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-17T11:18:11.553Z
- **Last updated:** 2026-07-30T15:02:51.080Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer. # Ausstattung
Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1250 m² # Lagebeschreibung
Rohrbach im Hunsrück präsentiert sich als ruhiger, naturnaher Wohnort mit starkem Gemeinschaftsgefühl und einer landschaftlichen Umgebung, die von Wiesen, Feldern und den ausgedehnten Wäldern des Hunsrücks geprägt ist. Der Ort liegt eingebettet zwischen Kirchberg und Rhaunen, wodurch sich eine angenehme Balance aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit zentraler Infrastruktur ergibt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Arbeitsplätze sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, während die umliegende Natur zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung einlädt. Die Nähe zur A61 sorgt zudem für eine schnelle Anbindung in Richtung Rhein-Main und Koblenz, was Rohrbach besonders für Pendler attraktiv macht. # Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Auch auf Wunsch: "Maler-vorbereitet" oder "einzugsfertig". Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Axel Moritz 0151-54611043 Musterhaus Simmern Im Industriepark 8a 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet - Abbildungen mit Sonderwünschen - Anbieter-Objekt-ID: 0726-200

## Source and attribution

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