2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 41 m²
Besigheim
97.000 €
2.366 €/m²
Inseriert 5. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Potenzial in ruhiger Wohnlage von Besigheim
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 41 m² Grundfläche in einem Dreifamilienhaus (Doppelhaushälfte) in ruhiger Wohnlage von Besigheim. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler, Kapitalanleger oder handwerklich geschickte Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC
Die Beheizung erfolgt derzeit über Elektroheizkörper, Gasanschluss im Gebäude bereits installiert. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem teilweise sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher viel Potenzial zur individuellen Modernisierung und Wertsteigerung.
Ein besonderer Vorteil: Zeitgleich wird im selben Gebäude auch eine Erdgeschosswohnung zum Verkauf angeboten. Dadurch bietet sich die seltene Gelegenheit, zwei Wohnungen in einem Dreifamilienhaus zu erwerben – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.
Die Wohnungen sind bereits nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt und verfügen über eine Teilungserklärung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz.
* Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Mehrgenerationenkonzept
Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die eine Wohnung mit Entwicklungspotenzial in attraktiver und ruhiger Lage von Besigheim suchen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Ruhige Wohnlage in Besigheim
Beheizung über Elektroheizkörper
Teilweise sanierungsbedürftig
Eigener Stellplatz
Teilungserklärung vorhanden
Zweite Wohnung im Erdgeschoss ebenfalls verfügbar
# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
# Lagebeschreibung
Von Weinbergen umgeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohnlage von Besigheim. Die Anliegerstraße ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen und überwiegend von Wohnbebauung geprägt, wodurch ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld entsteht.
Das historische Stadtzentrum von Besigheim mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Bushaltestellen sowie der Bahnhof sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Besigheim zählt zu den reizvollsten Weinorten der Region. Die malerische Altstadt, die Weinberge sowie die Nähe zu Neckar und Enz bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Ludwigsburg,
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Anja Ebner
Mühlweg 10, 74592 Kirchberg an der Jagst
Tel.: +49 171 8129039
Email:
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Anbieter-Objekt-ID: SHA-AE0067/4Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche41 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Umgebungsdaten auf Abruf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
399 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 19.400 €
19.400 €77.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung119.563 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026