2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 63 m²

Waabs, Hopfenhof

724 €/mo

11 €/m²

Inseriert 5. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht eine attraktive 2-Zimmer-Obergeschosswohnung in einem modernen und energieeffizienten Neubau im Herzen von Großwaabs. Die Fertigstellung des Mehrfamilienhauses ist für November 2026 geplant, der voraussichtliche Erstbezug erfolgt zum 01.01.2027. Das Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über lediglich vier Wohneinheiten und bietet dadurch eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Die ca. 62,94 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum sonnigen Südbalkon. Die moderne Einbauküche verfügt über eine Kücheninsel sowie eine Spülmaschine. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen großzügigen Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ausstattung: • 2-Zimmer-Obergeschosswohnung • Wohnfläche: ca. 62,94 m² • Südbalkon • KfW-40-Energieeffizienzstandard • Fußbodenheizung in allen Räumen • Luft-Wärmepumpe • Glasfaseranschluss vorhanden • Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und Spülmaschine • Großer Spitzboden als Abstellfläche • 2 Pkw-Stellplätze, davon 1 Carport-Stellplatz • Fahrradschuppen vorhanden Lage: Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Großwaabs in der Seestraße, nur etwa 1,5 km Luftlinie von der Ostsee entfernt. In der benachbarten Gemeinde Vogelsang finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Bank und EDEKA-Markt. Die Städte Eckernförde und Kappeln sind jeweils nur etwa 15 km entfernt und bequem erreichbar. Mietkonditionen: • Kaltmiete: 724,00 € • Nebenkosten: 180,00 € • Warmmiete: 904,00 € • Kaution: 2.172,00 € (3 Kaltmieten) Hinweis: Es wird eine Staffelmiete mit einer jährlichen Erhöhung von 2 % (Kaltmiete) vereinbart, begrenzt allerdings auf fünf Jahre. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Besichtigungen sind nach Vereinbarung i.d.R. am Wochenende möglich. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage