Haus zum Kauf, 121 m², Grundstück 325 m²

Hechingen

4 Schlafzimmer

507.129 €

4.191 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ihr neues Zuhause in Hechingen wartet - hier ist es: Eine moderne Doppelhaushälfte mit Wohlfühlgarantie inklusive Grundstück! Und alles ganz ohne Baustress. Diese schlüsselfertige Hanse Haus-Doppelhaushälfte der Linie "Doppelhaus 38-136" ist ein Haus zum Ankommen. Und zum Bleiben. Für immer. Mit einer Wohnfläche von 121 Quadratmetern verteilt auf fünf Zimmer bietet dieses Haus eine durchdachte Raumaufteilung, die ganz auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt wird. Die zwei Etagen schaffen eine perfekte Balance zwischen gemeinschaftlichen und privaten Bereichen. So finden Sie ausreichend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, mehrere Schlafzimmer und moderne Bäder, die optimal miteinander vernetzt sind, um Ihnen und Ihrer Familie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch offene Wohnatmosphäre zu bieten. Durch die flexible Planung können Sie Ihr neues Zuhause exakt nach Ihren Vorstellungen gestalten und anpassen, sodass es Ihren Lebensstil perfekt unterstützt. Besondere Highlights dieses Hauses sind die lichtdurchfluteten Räume, die dank großer Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Balkone oder Terrassen können nach Ihren Wünschen integriert werden und erweitern den Wohnraum ins Freie - ideal für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte. Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und zusätzlichen Stauraum, während die intelligente Grundrissgestaltung ein barrierearmes Wohnen ermöglicht. So profitieren Sie von einem hohen Komfort im Alltag und einem Design, das moderne Ästhetik mit funktionaler Eleganz verbindet. Das hier präsentierte Haus ist ein Planungsvorschlag. Selbstverständlich können auch andere Hausvarianten realisiert werden. Abbildungen und Grundrisse enthalten Sonderausstattungen und Anbauten, die nicht im Grundpreis enthalten sind. HANSE HAUS bietet vier Ausbaustufen an: Ausbauhaus, technikfertig, fast fertig, schlüsselfertig. Der Preis dieses Hauses bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Das hier gezeigte Haus ist ein Planungsvorschlag. Das Grundstück bietet die Möglichkeit zur Errichtung einer Doppelhaushälfte. Die dazugehörige zweite Doppelhaushälfte befindet sich bereits im Bau, sodass ein abgestimmtes und einheitliches Erscheinungsbild des Gesamtgebäudes entstehen kann. Die Planung der zu errichtenden Doppelhaushälfte ist entsprechend auf das bereits im Bau befindliche Gebäude abzustimmen. Selbstverständlich können auch andere Hausvarianten realisiert werden. # Ausstattung Das Raumkonzept des Doppelhauses bietet Ihnen und Ihrer Familie fünf großzügige Zimmer auf zwei Etagen, die mit insgesamt 121 Quadratmetern Wohnfläche ein ideales Zuhause schaffen. Die durchdachte Aufteilung verbindet private Rückzugsorte wie Schlafzimmer und Bäder harmonisch mit offenen Wohn- und Essbereichen, wodurch eine wohnliche und zugleich praktische Raumwirkung entsteht. Diese Struktur eignet sich besonders gut für Familien, die Wert auf individuelle Gestaltung und funktionale Räume legen, die sich flexibel an veränderte Bedürfnisse anpassen lassen. Die Ausstattung besticht durch zahlreiche Komfortdetails, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Balkone und Terrassen laden zum Verweilen im Freien ein und erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise. Praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum, um Ihre Wohnbereiche aufgeräumt und frei von Unordnung zu halten. Die hochwertige Bauweise und durchdachte Planung garantieren ein barrierearmes Wohnen und eine klare, moderne Gestaltung, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Ihr Haus wird in Holzständerbauweise gebaut und trägt das begehrte QNG-Siegel, das den Zugang zu den höchsten Stufen der KFW-Programme und somit zu zinsgünstigen Konditionen ermöglicht. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 325 m² # Lagebeschreibung Ruhige Wohnlage mit viel Natur und kurzen Wegen Das Baugrundstück befindet sich in attraktiver, ruhiger Lage im Hechinger Stadtteil Sickingen - Witzenhart. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen in einer gewachsenen und familienfreundlichen Umgebung, ohne auf die Vorzüge der nahegelegenen Stadt verzichten zu müssen. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ortsteil und sind bequem erreichbar. Die Hechinger Innenstadt liegt nur rund 3 km entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie, Schulen sowie zahlreichen Kultur- und Freizeitangeboten. Die reizvolle Landschaft am Fuße der Schwäbischen Alb lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Ein besonderes Highlight der Region ist die weithin sichtbare Burg Hohenzollern, die das Landschaftsbild rund um Hechingen prägt. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie auch die umliegenden Städte und Wirtschaftsräume komfortabel. Damit verbindet die Lage in Witzenhart die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnstandorts mit der guten Erreichbarkeit einer Mittelzentrumstadt. Ein idealer Standort für alle, die sich ein modernes Zuhause im Grünen wünschen und gleichzeitig kurze Wege zu Einkauf, Bildung, Arbeit und Freizeit schätzen. # Sonstiges Der Kaufpreis ist eine realistische Gesamtkalkulation für dieses Bauvorhaben. In der Preiskalkulation sind übliche Baunebenkosten enthalten. Abweichungen hiervon bleiben vorbehalten. Auch die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten) sind inkludiert. Der Preis bezieht sich auf eine schlüsselfertige Doppelhaushälfte auf Bodenplatte inklusive qm Grundstück in Weinstadt-Schnait. Selbstverständlich können auch andere Hausvarianten realisiert werden. Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie sämtliche Leistungen aus einer Hand. Dazu gehören unter anderem: Hausplanung, Bodenplatte (jeweils inklusive der bei einer Bodenplatte anfallenden Baunebenkosten), Erdarbeiten, Erschließungskosten, Bauwasser, Baustrom, Bauantrag und Architektenleistungen, Baugenehmigung, Grundstücksvermessung, Bodengutachten, Statik, Energieausweis, Ausstattungsberatung inklusive Werksbesichtigung, Rohbauversicherung, Bauleitung. Trotz sorgfältiger Kalkulation können aufgrund individueller Anforderungen, behördlicher Auflagen oder unvorhersehbarer Entwicklungen im Projektverlauf Abweichungen entstehen. Sie profitieren von einer 18-Monate-Festpreis-Garantie ab Vertragsabschluss. Als Spezialisten für die Förderlandschaft in Baden-Württemberg unterstützen wir Sie dabei, alle für Ihr Bauvorhaben infrage kommenden Förderprogramme optimal zu nutzen. Dabei berücksichtigen wir auch Fördermöglichkeiten, die in der klassischen Finanzierungsberatung häufig unberücksichtigt bleiben. Je nach persönlicher Situation kann dies Ihr verfügbares Baubudget um bis zu 200.000 EUR erhöhen und den Weg in Ihr Traumhaus deutlich erleichtern. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben in Baden-Württemberg ist die Installation einer Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher verpflichtend. Eine entsprechende Anlage kann über Hanse Haus zum Preis von 15.750 EUR inklusive Montage bezogen werden. Alternativ besteht selbstverständlich die Möglichkeit, die Photovoltaikanlage über einen externen Anbieter zu erwerben. Da die Küchengestaltung stets individuell auf die Wünsche und Bedürfnisse der Bauherren abgestimmt wird, ist eine Küche nicht im Hauspreis enthalten. Hanse Haus bietet auf Wunsch passende Küchenlösungen an. Selbstverständlich kann die Küche auch frei über einen externen Küchenanbieter ausgewählt und bezogen werden. Alle Häuser sind auf realen Grundstücken projektiert. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. In einer ausführlichen Beratung entwickeln wir gemeinsam das optimale Konzept, um ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen. Starten wir gemeinsam Ihr neues Lebensprojekt - ich freue mich, Sie auf diesem Weg persönlich zu begleiten und berate Sie gerne. Schreiben Sie mir über die Kontaktanfragen, ich vereinbaren gerne einen individuellen Beratungstermin mit Ihnen. Anbieter-Objekt-ID: 21075-210Hechingen 11.10.

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