Haus zum Kauf, 108 m², Grundstück 390 m²

Bedekaspel, Abelitz, Uthwerdum

369.000 €

3.417 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

~~Sie möchten die Immobilie vorab virtuell entdecken ? Gerne stelle ich Ihnen den Rundgang zur Verfügung.~~ Schon beim Betreten dieses massiv gebauten Hauses wird deutlich, dass hier viel Wert auf eine hochwertige Ausführung, durchdachte Details und ein stimmiges Wohnambiente gelegt wurde. Das Zusammenspiel aus warmen Holztönen, modernen Grau- und Naturfarben und sorgfältig ausgewählten Materialien zieht sich durch das gesamte Haus und sorgt für eine wohnliche Atmosphäre. Der großzügige Eingangsbereich bietet angenehm viel Platz und verbindet die einzelnen Bereiche des Erdgeschosses miteinander. Helle Bodenfliesen, Türen und Zargen in warmer Holzoptik sowie die aufeinander abgestimmte Wandgestaltung schaffen einen harmonischen ersten Eindruck. Direkt angrenzend befindet sich der geräumige Hauswirtschaftsbereich mit viel Platz für Waschmaschine, Trockner, Haustechnik und zusätzlichen Stauraum. Besonders praktisch sind die separaten Außenzugänge, die kurze Wege rund um das Haus ermöglichen. Die Küche ist einer der Bereiche, in denen man gerne länger bleibt. Dunkelgraue, hochglänzende Fronten treffen hier auf helle Holzdekore und einen Boden in warmer Grau- und Holzoptik. Die hochwertige Einbauküche ist mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet neben viel Arbeits- und Stauraum auch Platz für einen gemütlichen Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick in den angrenzenden, überdachten Außenbereich. Direkt von der Küche aus ist das moderne Duschbad erreichbar. Großformatige helle Fliesen, eine großzügige Dusche, ein Doppelwaschtisch und die geradlinige Gestaltung fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Ein praktischer Abstellraum unterhalb der Treppe schafft zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Dinge des täglichen Bedarfs. Der Wohnbereich vermittelt eine besonders behagliche Atmosphäre. Warme Farbtöne, der durchgängige Bodenbelag und die großen Fensterflächen prägen den Raum. # Ausstattung Mehrere Zugänge führen in den angrenzenden verglasten Außenbereich, der das Wohnen auf angenehme Weise erweitert und einen geschützten Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden oder lange Sommerabende bietet. Der Pelletofen setzt nicht nur einen wohnlichen Akzent, sondern sorgt zusätzlich für angenehme Wärme, die über eine Verbindung auch in Richtung Küche weitergegeben wird. Über die Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, in dem sich der individuelle Charakter des Hauses fortsetzt. Das Schlafzimmer präsentiert sich hell und freundlich und verfügt über einen separaten Ankleidebereich mit viel Platz für Kleidung und persönliche Dinge. Ein weiteres Zimmer wird derzeit als Büro genutzt und eignet sich ebenso als Gäste- oder Hobbyzimmer. Unterschiedliche Wandgestaltungen und ausgewählte Tapeten verleihen den Räumen eine persönliche und zugleich wohnliche Note. Das Badezimmer im Dachgeschoss setzt die wohnliche Gestaltung des Hauses konsequent fort. Die Kombination aus hellen Fliesen, Natursteinoptik und warmen Brauntönen schafft eine angenehme Atmosphäre. Die Eckbadewanne fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet Platz für entspannte Stunden. Über wenige Stufen gelangt man direkt auf die Dachterrasse – ein schöner Rückzugsort mit Blick ins Grüne und ein zusätzlicher Platz, um die Sonne und ruhige Stunden im Freien zu genießen. Fußbodenheizung in beiden Geschossen, Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 10,5 kWp , die gute Dämmung des Gebäudes sowie Plissees an den Fenstern ergänzen den Wohnkomfort. Der pflegeleicht angelegte Außenbereich passt zum Gesamtkonzept der Immobilie und lässt gleichzeitig Raum für eigene Gestaltungsideen. Ein hochwertig ausgestattetes und gepflegtes Zuhause für ein Paar oder einen kleinen Haushalt, der komfortables Wohnen und die Nähe zum Großen Meer schätzt. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 390 m² - Nutzfläche: ca. 9 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Ferienhaussiedlung in Südbrookmerland, nur wenige Gehminuten vom Großen Meer entfernt. Wer die Nähe zum Wasser, die Weite der ostfriesischen Landschaft und ein Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert schätzt, findet hier einen besonderen Platz für regelmäßige Auszeiten und erholsame Tage. Das Große Meer zählt zu den bekanntesten Naherholungsgebieten Ostfrieslands und prägt den besonderen Charakter dieser Lage. Zu Fuß ist das Wasser schnell erreicht. Spaziergänge, Fahrradtouren durch die weite Landschaft oder Unternehmungen auf dem Wasser lassen sich hier unkompliziert in die Freizeitgestaltung einbinden. Segeln, Paddeln oder einfach ruhige Stunden am Wasser – die Möglichkeiten, die Natur und die Umgebung zu genießen, sind vielfältig. Auch die Lage innerhalb Ostfrieslands bietet gute Möglichkeiten für Unternehmungen und Ausflüge. Aurich und Emden sind mit dem Auto gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften. So verbindet sich die besondere Lage eines Feriendomizils am Großen Meer mit einer guten Erreichbarkeit der notwendigen Infrastruktur. Interessant ist der Standort auch mit Blick auf die zukünftige Entwicklung der Region. Mit der entstehenden Zentralklinik im Raum Georgsheil wird ein bedeutender medizinischer Standort für Ostfriesland geschaffen. Damit verbunden sind auch neue Arbeitsplätze und zusätzliche Impulse für die Region. Die Immobilie kann daher auch für Menschen interessant sein, die bereits heute an die kommenden Jahre denken und sich einen eigenen Rückzugsort am Großen Meer schaffen möchten. Ob für regelmäßige Auszeiten, längere Aufenthalte oder mit Blick auf eine spätere Nutzung – die Lage bietet dafür interessante Möglichkeiten.Entfernungen: Kindergarten 4,7 km Grundschule 5,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 2,4 km Gymnasium 15 km Flughafen 8,3 km Fernbahnhof 8 km Autobahn 12 km Bus 0,3 km Gaststaetten 0,3 km # Sonstiges Sie möchten dieses besondere Haus am Großen Meer kennenlernen? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen. Besichtigungstermine finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung statt. Bitte senden Sie mir hierfür eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten und einer Telefonnummer, unter der ich Sie gut erreichen kann. Gerne melde ich mich anschließend persönlich bei Ihnen. Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Der Übergabetermin kann individuell vereinbart werden. Die Einbauküche sowie die fest mit dem Haus verbundenen Ausstattungsbestandteile verbleiben in der Immobilie. Die für den überdachten Terrassenbereich vorgesehenen Bodenfliesen sind bereits vorhanden und werden ebenfalls mit übergeben. Ihre Ansprechpartnerin: Bärbel Peters-Lienemann Makler am Meer UG (haftungsbeschränkt) Warfsweg 12 26624 Südbrookmerland Telefon: 0177 62 55 699 - auch über Whatsapp Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers und den uns vorliegenden Unterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Daten zum Energieausweis nach Bedarf: Energiebedarf des Gebäudes: 88,50 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: C Wesentlicher Energieträger: Gas Gültig bis: 25.06.2036 Ausstellungsdatum: 25.06.2026 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 88.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-06-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015 - Wesentliche Energieträger: Gas, Pellets Anbieter-Objekt-ID: 26133Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Eckdaten

Wohnfläche108 m²

Grundstücksgröße390 m²

Etagen2

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Zimmer3

Stellplätze1

Baujahr2015

ProvisionJa

GemeindeBedekaspel

Inseriert auf

Kleinanzeigen

369.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026