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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 113 m²
Stuttgart, Degerloch
669.000 €
5.905 €/m²
Inseriert 16. Juli 2026
Über dieses Inserat
Die großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem äußerst attraktiven und vollständig modernisierten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1936 in bester Lage von Stuttgart-Degerloch. Das gesamte Gebäude wurde im Zuge einer umfassenden Komplettsanierung in den Jahren 2009/2010 mit viel Liebe zum Detail und hohem Qualitätsanspruch modernisiert. Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume sowie eine große, modern gestaltete Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Garten. Hochwertige Materialien, stilvolle Altbauelemente und moderne Technik schaffen ein exklusives Wohnambiente.
Besonders hervorzuheben sind die Echtholzparkett-Böden, restaurierten Originaltüren sowie die maßgefertigten Einbauschränke vom Schreiner. Die hochwertige Einbauküche sowie das modernisierte Badezimmer runden das hochwertige Gesamtbild ab. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen diese selten Angebots. Die Grundrisse können gerne per E-Mail angefordert werden. # Ausstattung
Komplettsanierung 2009/2010
Baujahr 1936
Kein Denkmalschutz
Große Sonnenterrasse mit Gartenzugang
Gepflegter Gartenbereich
Hochwertige Einbauküche
Modernes Badezimmer
Echtholzparkett-Böden
Restaurierte Originaltüren
Maßgefertigte Einbauschränke
Elektrotechnik vollständig erneuert
Wasser- und Heizungsleitungen erneuert
Neue Fenster und Rollläden
Moderne Heizungsanlage von 2018
Dach vollständig gedämmt
Kellerdecke gedämmt
Klassisches Treppenhaus mit Holztreppe # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Objektzustand: vollständig renoviert - Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 443 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
- Kellerfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im Herzen von Stuttgart-Degerloch, einem der beliebtesten Stadtteile auf der Filderebene. Die Lage ist zentral und dennoch ruhig – hier verbindet sich urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität. Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß erreichen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls direkt vor Ort. Dank der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Stuttgarter Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage durch kurze Wege zur B27 und zur Autobahn hervorragend angebunden. Degerloch selbst überzeugt durch seine gewachsene Struktur, charmante Wohngegend und die Nähe zur Natur auf den Fildern. So finden Sie hier alles, was man für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben braucht – direkt vor der Haustür.Entfernungen:
Kindergarten 0,2 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 0,3 km
Gymnasium 0,3 km
Flughafen 8 km
Fernbahnhof 8 km
Autobahn 2 km
U/S Bahn 0,5 km
Zentrum 7 km # Sonstiges
Potenziellen Käufern sind wir auch bei der Finanzierung behilflich und stellen alle zum Kauf relevanten Unterlagen (soweit vorliegend) zur Verfügung und können Ihnen auch einen Profi für Ihre Finanzierung empfehlen. Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien, Unter dem Pfarracker 2, 63743 Aschaffenburg Obernau, Tel: 0172 8260229, ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 150.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Gültig bis: 2025-01-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: LDW1.MS.11294Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Fläche113.3 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ProvisionJa
GemeindeStuttgart