Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 551 m²

Schmallenberg

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

299.000 €

2.990 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ihr neues Domizil für die kleine Familie mit max. 3 Personen oder für Singles wartet in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Schmallenberg auf Sie. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet auf zwei Etagen überraschend viel Platz . Die Gas-Brennwerttherme stammt aus 2010. In 2019 wurde der komplette Innenbereich modernisiert. So wurde das großzügige Bad mit Regendusche und Badewanne sowie das Gäste-WC erneuert, neue Design-Böden verlegt , ein neuer Innenputz aufgebracht und moderne Deckenstrahler eingebaut. Die hochwertige Einbauküche aus 2019, die im Kaufpreis enthalten ist, wurde optimal in das Raumkonzept integriert. Eine vor kurzem neu angelegte zweite Terrasse bietet Ruhe und Erholung, so dass Sie von morgens bis abends die Sonne genießen können. Dieses attraktive Angebot wird durch eine Gartenhütte in dem liebevoll gestalteten Garten und einer Doppelgarage mit elektrischem Rolltor abgerundet. Hier können Sie ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen ! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Innenraummodernisierung 2019 - Gas-Brennwerttherme aus 2010 - Gartenhaus Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Wohn- / Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Hochwertige Küche mit Neff-Einbaugeräten - Abstellraum - Gäste-WC - großzügige Diele Dachgeschoss: - zwei Schlafräume - Bad mit großer Regendusche und Badewanne - Abstellraum sonstiges: - Doppelgarage aus Holz mit abgetrenntem Abstellraum - Gartenhaus - zwei Terrassen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 551 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Schmallenberg mit ihren rund 24.700 Einwohnern liegt südlich der Kreisstadt Meschede an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises. Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges, im Südwesten durch die Saalhauser Berge und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt. Eine Grundschule, eine Gemeinschaftshauptschule, ein Gymnasium und mehrere Kindergärten befinden sich im Ort. Eine Fachhochschule finden Sie in der Kreisstadt Meschede. Es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, ein Baumarkt, Ärzte und Apotheken. Schmallenberg ist umgeben von zahlreichen Wander- und Radwegen und bietet somit neben einem Freibad und einem Skilift viele Freizeitmöglichkeiten. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 159,90 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 08.06.2017 - Gültig bis: 2027-06-07 Gas-Brennwerttherme aus 2010 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Letzte Modernisierung: 2019 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MS-0995

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

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