Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 1464 m²
Wietze
295.000 €
2.269 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses solide Zweifamilienhaus in Wietze bietet eine interessante Kombination aus zwei Wohneinheiten, einem großzügigen Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Wohnen und Vermieten oder Kapitalanleger.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 124 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 80 m², die Wohnung im Obergeschoss über ca. 44 m². Dadurch lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte flexibel umsetzen – etwa die Nutzung einer Einheit durch die Eigentümer und die Vermietung der zweiten Wohnung.
Zum Angebot gehören zwei Flurstücke in Flur 7 mit einer Gesamtfläche von ca. 1.464 m². Das Hausgrundstück umfasst ca. 484 m² (Flurstück 282/44). Ergänzt wird dieses durch das unmittelbar zum Objekt gehörende Flurstück 47/5 mit ca. 980 m². Die großzügige Außenfläche bietet Raum für Garten, Freizeit, Tierhaltung im kleinen Rahmen oder individuelle Gestaltungsideen. Eine mögliche weitere bauliche Nutzung sollte vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden geprüft werden.
Der Allgemeinzustand des Hauses ist ordentlich und gepflegt. Die vorhandene Ölheizung sowie die Elektrik entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen technischen Standard, sodass Modernisierungen je nach Anspruch und Nutzung einzuplanen sind. Dies eröffnet Käufern zugleich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen energetisch und technisch weiterzuentwickeln.
Highlights auf einen Blick:
Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohneinheiten
Ca. 130 m² Wohnfläche: Erdgeschoss ca. 80 m², Obergeschoss ca. 50 m²
Gesamtgrundstück ca. 1.464 m²
Hausgrundstück: Flur 7, Flurstück 282/44 mit ca. 484 m²
Zusätzliche Grundstücksfläche: Flur 7, Flurstück 47/5 mit ca. 980 m²
Flexible Nutzung für Eigennutzer, Mehrgenerationen oder Vermietung
Ordentlicher Allgemeinzustand
Modernisierungsbedürftige Elektrik
Attraktive Gelegenheit mit viel Platz und Entwicklungsspielraum in Wietze
Käuferprovision:
Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 2,00 % des beurkundeten Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße1 464 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1960
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 9. 2026
Inseriert auf
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Geschätzte monatliche Rate
1.212 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 59.000 €
59.000 €236.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung363.620 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026