5-Zimmer-Wohnung zur Miete, 124 m²
Wien, Mariabrunn, Hadersdorf
2.662 €/Monat
21 €/m²
Inseriert 13. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Unbefristete Mietwohnung mit Kaufoption!
Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit 3 Terrassen, 201 m² Garten, zwei Bädern/WC´s und zusätzlichem Abstellraum
Zur Miete steht eine außergewöhnliche, freifinanzierte 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnnutzfläche von ca. 124 m². Zusätzlich bietet diese Wohnung einen großzügigen Garten von ca. 201 m², der aufgrund seiner Ausrichtung den ganzen Tag über Sonnen- und Schattenplätze bietet. Drei Terrassen mit ca. 15 m², 16 m² und 12 m² - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Ihre Wohnhighlights auf einen Blick:
Vorraum und Flur
9 m² großer Abstellraum - ideal für Stauraum und Ordnung
großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten und Terrasse
vier vielseitig nutzbare Zimmer - perfekt als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice (alle mit direkten Zugang zu den Freiflächen)
drei Terrassen - für entspanntes Wohnen mit viel Freiraum
privater 201 m² Garten - ein echtes Highlight für Naturliebhaber
zwei hochwertige Bäder - für maximalen Komfort und Flexibilität (Dusche und Badewanne, mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und WC)
separates WC mit Waschbecken
EXKLUSIVES WOHNEN AM STADTRAND - ganz nach Ihren Wünschen
Das Projekt
Stellen Sie sich vor: Sie wohnen am grünen Stadtrand, umgeben von Natur, und können gleichzeitig die Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen. Genau das bietet unser neues Wohnprojekt in Penzing/Weidlingau. Die Familienwohnbau hat moderne Wohnungen realisiert, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden.
Die Details
In vier charmanten Stadtvillen wurden insgesamt 27 exklusive Wohnungen mit hauseigener Tiefgarage errichtet - ein Konzept, das keine Wünsche offenlässt. Jede Einheit verfügt über einen privaten Außenbereich: sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein eigener Garten - der Blick ins Grüne ist immer inklusive. Die Wohnungen, von 1 bis 5 Zimmern, überzeugen mit intelligent geplanten Grundrissen, die höchsten Wohn- und Lebenskomfort garantieren.
Besonderen Wert legen wir auf erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung - eine perfekte Symbiose, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Nachhaltigkeit und Effizienz stehen dabei im Mittelpunkt: Dank Niedrigenergiebauweise und innovativem Energiekonzept profitieren Sie nicht nur von geringen Heizkosten, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt.
Highlights der technischen Ausstattung:
• Deckenheizung und -kühlung
• Hochmoderne Wärmepumpenanlage mit Geothermie (Tiefenbohrungen)
• Sonnenkollektoren
Parkmöglichkeiten: In der hauseigenen Tiefgarage können Abstellplätze angemietet werden.
Die Infrastruktur
Die Umgebung - Leben, Freizeit und Infrastruktur Penzing/Weidlingau bietet Ihnen eine einzigartige Mischung aus Erholung und Urbanität. Nutzen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten:
• Entspannen Sie im angrenzenden Wienerwald oder unternehmen Sie Spaziergänge im Lainzer Tiergarten.
• Entdecken Sie den Wienfluss-Weg, ideal für Radtouren und ausgedehnte Spaziergänge in der Natur, direkt vor Ihrer Haustür.
Städtische Vorzüge sind ebenfalls in greifbarer Nähe:
• Das Auhofcenter bietet Shopping, Kino, zahlreiche Restaurants und ein Fitness-Center.
• Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Innenstadt sowie der nähegelegenen Westautobahn (A1-Autobahnauffahrt Auhof).
• Öffentlich unterwegs? Vom Hadersdorfer Bahnhof bringt Sie die S50 in nur 20 Minuten direkt in die City.
Entscheiden Sie sich für ein Zuhause, das Natur und Stadt perfekt verbindet - in der Residenz am Stadtrand.
Wir freuen uns, wenn Sie einen Termin für eine Besichtigung vereinbaren - so können Sie sich persönlich einen besseren Eindruck verschaffen.
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Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche124.09 m²
Zimmer5
Schlafzimmer4
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseB
Preisverlauf
Lage
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