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Haus zum Kauf, 100 m², Grundstück 895 m²

Sangerhausen, Wettelrode

69.000 €

690 €/m²

Inseriert 23. Juli 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht dieses massiv errichtete Haus mit dem Charme vergangener Zeiten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das zweigeschossige Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1909 in solider Ziegelbauweise errichtet und im Jahr 1974 aufgestockt. Ein Vollkeller bietet zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Über eine großzügige Toreinfahrt gelangen Sie auf den geschützten Innenhof, der das Ensemble aus Wohnhaus und Wirtschaftsgebäuden harmonisch verbindet. Direkt an das Haupthaus schließt sich ein Seitenanbau mit ehemaligem Waschhaus an. Ergänzt wird das Anwesen durch Stallungen, eine geräumige Scheune mit integrierter Garage sowie einen Durchgang zum rückwärtigen Garten. Die typische Hofstruktur eines Bauernhauses aus dieser Zeit ist bis heute erhalten geblieben und verleiht der Immobilie ihren besonderen Charakter. Das Haus wird mit Einzelöfen und zusätzlich im Erdgeschoss über Elekroheizungen beheizt. Im Obergeschoss wurden im Jahr 2020 moderne Kunststofffenster eingebaut. Das Grundstück ist voll erschlossen. Darüber hinaus befindet sich die Immobilie in einem soliden, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen, um sie nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tonziegel - Kunststoff/Iso-Fenster - Rollläden - voll erschlossen Ob als großzügiges Familiendomizil, für die Haltung von Pferden oder anderen Tieren, als Selbstversorgerhof oder zur Kombination von Wohnen und Hobby – dieses Anwesen bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandenen Nebengebäude eröffnen vielfältige Nutzungsoptionen und machen die Immobilie besonders interessant für Menschen, die das Landleben schätzen und Raum für ihre Ideen suchen. # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 895 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage von Wettelrode. Der Ort Wettelrode liegt 6 Kilometer nördlich von Sangerhausen, am Rande des Südharzes eingebettet in eine große Quellmulde. Nördlich erstreckt sich ein Hang des Zechsteinbandes, welches dem Ort einen vorteilhaften klimatischen Schutz gibt. Der Ort befindet sich in einer hügeligen Landschaft, die von Ackerflächen und kleinen Waldstücken geprägt ist. Gleich westlich beginnt das Naturschutzgebiet „Gipskarstlandschaft Questenberg“. Wettelrode ist von einer Reihe weiterer Sangerhäuser Ortsteile umgeben: Grillenberg im Nordosten, Obersdorf im Osten, im Südosten Lengefeld und Morungen im Westen. Das Dorf ist über die Landstraße 231 mit der Kernstadt Sangerhausen verbunden. # Sonstiges Sie interessieren sich für dieses Objekt? Dann klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren", geben Ihre Daten ein und schicken diese ab. Sie erhalten dann eine E-Mail mit einer gesetzlich vorgeschriebenen Willenserklärungen und Maklervertrag. Sobald Sie uns diese Unterlagen unterschrieben wieder per E-Mail oder Post zurückgesandt haben, erhalten Sie eine Bestätigung mit Zugang zum Webexposé inkl. Innenbilder, Adressdaten zum Objekt und weitere Unterlagen. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gern telefonisch. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Endenergiebedarf: 258,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 02.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1909 aufgestockt 1974 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: VS-4001Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Keller