# Erstbezug nach Renovierung DG-Wohnung 47 m² Stellplatz Keller

> Canonical listing: https://landomo.de/property/3067e093-0440-4385-a73b-dc6f9a65379d

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 99,000 EUR
- **Location:** Ennigerloh, Ennigerloh, DE
- **Floor area:** 47 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-07T01:26:28.240Z
- **Last updated:** 2026-10-05T20:58:23.147Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche als Erstbezug nach umfassender Renovierung zu verkaufen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem 6 Parteienhaus in ruhiger Wohnlage und wurde vollständig modernisiert. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, eine renovierte Eigentumswohnung ohne zusätzlichen Sanierungsaufwand zu erwerben.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst:

Wohnzimmer (ca. 16,3 m²)
Schlafzimmer (ca. 13,2 m²)
Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer (ca. 9,4 m²)
Küche
Badezimmer
Flur

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz.

Highlights

✅ Erstbezug nach Komplettsanierung
✅ Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
✅ Kaufpreis nur 99.000 €
✅ Ruhige Wohnlage
✅ Gute Verkehrsanbindung
✅ Eigener Stellplatz
✅ Kellerraum inklusive
✅ Sofort verfügbar
✅ Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger

Für Kapitalanleger besonders interessant

Im Rahmen der umfassenden Modernisierung wurde beim Finanzamt die Anerkennung einer verkürzten Restnutzungsdauer beantragt. Dadurch könnte sich die Möglichkeit einer erhöhten steuerlichen Abschreibung ergeben. Die endgültige Entscheidung des Finanzamtes steht derzeit noch aus.

Lage

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Verkehrsanbindungen befinden sich in kurzer Entfernung.

Sonstiges

Der Kauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Es fällt keine Maklerprovision an.

Kaufpreis: 99.000 €

Energieausweis liegt vor und wird bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung gestellt.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3067e093-0440-4385-a73b-dc6f9a65379d
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.