Wohnung – Ennigerloh
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3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 47 m²

Ennigerloh

2 SchlafzimmerEtage 2

99.000 €

2.106 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Attraktive Dachgeschosswohnung mit ca. 47 m² Wohnfläche als Erstbezug nach umfassender Renovierung zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem 6 Parteienhaus in ruhiger Wohnlage und wurde vollständig modernisiert. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, eine renovierte Eigentumswohnung ohne zusätzlichen Sanierungsaufwand zu erwerben. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: Wohnzimmer (ca. 16,3 m²) Schlafzimmer (ca. 13,2 m²) Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer (ca. 9,4 m²) Küche Badezimmer Flur Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Highlights ✅ Erstbezug nach Komplettsanierung ✅ Provisionsfrei direkt vom Eigentümer ✅ Kaufpreis nur 99.000 € ✅ Ruhige Wohnlage ✅ Gute Verkehrsanbindung ✅ Eigener Stellplatz ✅ Kellerraum inklusive ✅ Sofort verfügbar ✅ Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger Für Kapitalanleger besonders interessant Im Rahmen der umfassenden Modernisierung wurde beim Finanzamt die Anerkennung einer verkürzten Restnutzungsdauer beantragt. Dadurch könnte sich die Möglichkeit einer erhöhten steuerlichen Abschreibung ergeben. Die endgültige Entscheidung des Finanzamtes steht derzeit noch aus. Lage Die Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit aller Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Verkehrsanbindungen befinden sich in kurzer Entfernung. Sonstiges Der Kauf erfolgt direkt vom Eigentümer. Es fällt keine Maklerprovision an. Kaufpreis: 99.000 € Energieausweis liegt vor und wird bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung gestellt. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Was inbegriffen ist

Garage
Keller

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

99.000 €