# Ruhiges EG mit Terrasse, Balkon & TG-Stellplatz in Untermenzing

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,320 EUR
- **Location:** Kleingartenverein NW18, Moosach, Allach-Untermenzing, Allach-Untermenzing, DE
- **Floor area:** 62 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-21T10:50:00.000Z
- **Last updated:** 2026-08-21T11:27:09.984Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Schöne, gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (ca. 62 m²) in ruhiger Lage eines 9-Parteien-Hauses.

Die Highlights:
Zwei Freisitze: Sonnige Südterrasse am Wohnzimmer & kühler Nordbalkon am Schlafzimmer.
Ausstattung: Einbauküche enthalten, pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik, Duschbad mit Schränken.
Viel Extra-Platz: Großer Hobbyraum im Keller (+15 m²) für Homeoffice/Fitness sowie separates Kellerabteil.
Parken: Fester TG-Einzelstellplatz. Tipp: Wenn kein Auto vorhanden ist, lässt sich der Stellplatz in der Gegend wegen hoher Nachfrage problemlos weitervermieten.
Gemeinschaft: Waschraum und Fahrradkeller vorhanden.
Mietbeginn & Verfügbarkeit:
Regulärer Mietbeginn ist der 01.12.2026. Nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern ist ein früherer Einzug (z. B. ab 01.10. oder 01.11.) flexibel möglich.

(Hinweis: Die Fotos zeigen die Wohnung im unbewohnten Zustand von 2023)

Es wird ein gesetzlicher Kündigungsausschluss von 2 Jahren angestrebt.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3067549c-e1d2-487a-baed-f352314baefd
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