# Ihr individuelles Einfamilienhaus - Maßgeschneidert für Ihr Wohlfühlzuhause in Balve

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 435,129 EUR
- **Location:** Langenholthausen, Langenholthausen, Balve, Balve, DE
- **Floor area:** 136 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-28T17:52:44.924Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:11:25.430Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Balve bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern auf 136 m² Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen. Das großzügige 703 m² große Grundstück ermöglicht Ihnen Freiraum und Privatsphäre. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über 3 komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien und Gäste. Die Planung geht individuell auf Ihre Wünsche ein, sodass jedes Detail ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird.

Das Projektkonzept von allkauf verbindet moderne Architektur mit nachhaltiger Bauweise, die durch energieeffiziente Niedrigenergie-Standards wie KFW40 und KFW55 unterstützt wird. Die Verwendung einer effizienten Wärmepumpe sorgt nicht nur für umweltfreundliche Beheizung, sondern auch für wirtschaftliche Energiekosten - eine Investition in die Zukunft.

Dank flexibler Grundrissgestaltung und hochwertiger Ausstattung genießen Sie ein Zuhause, das Sie wirklich lieben werden.

# Ausstattung
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 703 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in Balve, einer attraktiven Lage mit guter Infrastruktur. Sie profitieren von einer ruhigen Wohnumgebung und gleichzeitig guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Die natürliche Umgebung lädt zu Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein und bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie.

# Sonstiges
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Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 70.000 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4268-260628-HO3-FT-70-40-48

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3060103b-d73d-4959-a553-48f04eb372e1
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