# Großzügige 110 m² Wohnung im 1. OG eines 3‑Parteienhauses

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,100 EUR
- **Location:** Rurbrücke, Hückelhoven, Hückelhoven, DE
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T10:32:53.588Z
- **Last updated:** 2026-09-06T21:09:52.177Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Allgemeines:
Diese gepflegte und lichtdurchflutete Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3‑Parteienhauses bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Großzügigkeit, Komfort und durchdachter Raumaufteilung. Die Lage ist gleichzeitig zentral und angenehm ruhig – perfekt für Paare, kleine Familien oder Homeoffice‑Nutzer.

Raumaufteilung & Ausstattung:
Wohn‑/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit angeschlossenem 800W Balkonkraftwerk

Küche mit praktischer Durchreiche ins Wohnzimmer inkl. Küche

Zweites Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche

Gäste‑WC

Weitere Highlights:
Stellplatz unmittelbar neben dem Hauseingang

Eigenes Kellerabteil

Großer Gemeinschaftswaschkeller

Angeschlossenes Balkonkraftwerk (800 W) – spürbare Stromkosteneinsparung

Jedes Fenster ist mit Rollläden ausgestattet

Glasfaseranschluss vorhanden

Befindlich in einer Sackgasse (Ruhige Lage)

Lage:
Die Wohnung liegt in einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Wohnlage in einer Sackgasse in Hückelhoven. Sie ist ca. 5 Minuten zu Fuß von der Innenstadt, zur Rur, zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Cafés und Dienstleistern entfernt.
Man braucht ca. 5 Minuten mit dem Auto zur A46 – Auffahrt Hückelhoven Ost. Sehr gute Anbindung Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und Heinsberg.

Der Blick aus dem Schlafzimmer, Wohnzimmer und Balkon auf den rückwärtigen Gartenbereich sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 1100€
Nebenkosten: ca. 250€
Warmmiete: ca. 1350€
Kaution: 3300€
Bezug: nach Vereinbarung

Wir ziehen nur aus, da wir uns vergrößern.

Weitere Bilder folgen!!!

Vermietung nur an solvente Mietinteressenten.

Bitte hinterlassen Sie uns Ihre Telefonnummer, wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Besichtigungen nach Absprache, auch tagsüber möglich.

## Source and attribution

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