# Bezugsfreie, sonnige 2 Zimmer-ETW in ruhiger Stadtlage mit Aufzug > Canonical listing: https://landomo.de/property/305b1c40-4fe1-40cb-8ebd-c5bdba2a4b67 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 189,000 EUR - **Location:** Gartenstadt, Bad Wörishofen, Bad Wörishofen, DE - **Floor area:** 52 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-08-31T16:12:17.358Z - **Last updated:** 2026-09-07T07:16:44.014Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description **Auf einen Blick:** Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2027: Monatliche Hausgeld ca. Euro 161,86 Monatliche Rücklagenvorauszahlungen ca. Euro 23,14 Die gesamte Hausgeldvorauszahlungen ab Januar 2027 monatlich ca. Euro 185.- \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_ # Objektbeschreibung Eine perfekte Immobilie für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage. Dank des Personenaufzugs im Gebäude ist die Wohnanlage barrierearm und komfortabel. Die gut geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im südlichen Stadtbereich in einer ruhigen Wohnlage. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss, ist bequem über die Treppe oder direkt mit dem Aufzug erreichbar. Schöne Raumaufteilung, Flur, Schlafzimmer, Küche separat mit Fenster, heller Wohnbereich mit viel Tageslicht, Westbalkon mit Markise, Badezimmer mit Badewanne und WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. **Gemeinschaftsräume:** Fahrradplatz, Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung. **Energieausweis** Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gebäudetyp: Wohngebäude Baujahr laut Energieausweis: 1996 Wesentliche Energieträger: Erdgas E Gültigkeit: 17.12.2018 bis 16.12.2028 Endenergieverbrauch: 81,5 kWh/(m²·a) Effizienzklasse: C **Weitere Energiedaten** Energieträger: Erdgas Heizungsart: Zentralheizung **Lage & Infrastruktur** Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. **Maklerprovision:** Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt. aus der gesamten Kaufsumme. Diese ist am Tage der notariellen Beurkundung zur Zahlung fällig. Wir weisen vorsorglich darauf hin, alle Angaben im Exposé basieren auf den uns erteilten Angaben durch die Auftraggeber.in sowie durch Dritte. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. # Lage Bad Wörishofen, ein weltbekannter Kurort im Unterallgäu zwischen München und Lindau. Hier wird einiges geboten und es gibt viel zu entdecken, wie z. B. kulturelle Veranstaltungen, einen wunderschön angelegten Kurpark mit seinen bekannten Rosen- und Kräutergärten und einem einzigartigen Barfußpfad. Ein Vergnügen für jung und alt. Die Fußgängerzone im Stadtzentrum mit Ihren attraktiven Geschäften und Cafés lädt zum Flanieren ein. Das große Freizeit- und Sportangebot mit z. B. den nahgelegenen Groß- und Kleingolfplätzen, Segelverein, Tennisplätze, Eisstadion, Therme, städtisches Freibad und gepflegte Rad- und Wanderwege ist für Ihre Fitness ideal. Für den täglichen Bedarf und Ihr körperliches und seelisches Wohlbefinden finden Sie eine hohe Anzahl an Geschäften mit ausgezeichnetem Sortiment, wie z. B. Bio- und Feinkostgeschäfte. Für größere Einkäufe sind die SB-Einkaufsmärkte im Gewerbegebiet da. Für das leibliche Wohl gibt es eine fassettenreiche Gastronomie. Ärzte und Apotheken befinden sich am Ort. Krankenhäuser gibt es in Mindelheim, Kaufbeuren und Buchloe. Die Kinder werden im Kindergarten, Grund-/Mittelschule für Ihren weiteren Lebensweg vorbereitet. Die weiterführenden Schulen sind in Bad Wörishofen, Türkheim, Mindelheim, Kaufbeuren und Buchloe. **Verkehrsanbindungen:** * sehr gute Verkehrsanbindung an die A96 München-Lindau * über Memmingen Anschluss an die A7 Ulm-Füssen * ideale Verkehrsanbindungen an das öffentliche Linienverkehrsnetz * mit Zug über Buchloe Hauptbahnhof in alle Richtungen * die Skigebiete in den Allgäuer-Alpen sind in ca. 1 Std. erreichbar. Online-ID: 2r77h5v ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/305b1c40-4fe1-40cb-8ebd-c5bdba2a4b67 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.