2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 52 m²
Bad Wörishofen, Gartenstadt
189.000 €
3.635 €/m²
Inseriert 31. Aug. 2026
Über dieses Inserat
**Auf einen Blick:**
Hausgeld lt. Wirtschaftsplan 2027:
Monatliche Hausgeld ca. Euro 161,86
Monatliche Rücklagenvorauszahlungen ca. Euro 23,14
Die gesamte Hausgeldvorauszahlungen ab Januar 2027 monatlich ca. Euro 185.- \_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_\_
# Objektbeschreibung
Eine perfekte Immobilie für Singles, Paare oder als solide Kapitalanlage.
Dank des Personenaufzugs im Gebäude ist die Wohnanlage barrierearm und komfortabel.
Die gut geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im südlichen Stadtbereich in einer ruhigen Wohnlage.
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss, ist bequem über die Treppe oder direkt mit dem Aufzug erreichbar. Schöne Raumaufteilung, Flur, Schlafzimmer, Küche separat mit Fenster, heller Wohnbereich mit viel Tageslicht, Westbalkon mit Markise, Badezimmer mit Badewanne und WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
**Gemeinschaftsräume:** Fahrradplatz, Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung.
**Energieausweis**
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1996
Wesentliche Energieträger: Erdgas E
Gültigkeit: 17.12.2018 bis 16.12.2028
Endenergieverbrauch: 81,5 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: C
**Weitere Energiedaten**
Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Zentralheizung
**Lage & Infrastruktur** Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
**Maklerprovision:** Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,57% inklusive 19% MwSt. aus der gesamten Kaufsumme. Diese ist am Tage der notariellen Beurkundung zur Zahlung fällig.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, alle Angaben im Exposé basieren auf den uns erteilten Angaben durch die Auftraggeber.in sowie durch Dritte. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
# Lage
Bad Wörishofen, ein weltbekannter Kurort im Unterallgäu zwischen München und Lindau. Hier wird einiges geboten und es gibt viel zu entdecken, wie z. B. kulturelle Veranstaltungen, einen wunderschön angelegten Kurpark mit seinen bekannten Rosen- und Kräutergärten und einem einzigartigen Barfußpfad. Ein Vergnügen für jung und alt.
Die Fußgängerzone im Stadtzentrum mit Ihren attraktiven Geschäften und Cafés lädt zum Flanieren ein. Das große Freizeit- und Sportangebot mit z. B. den nahgelegenen Groß- und Kleingolfplätzen, Segelverein, Tennisplätze, Eisstadion, Therme, städtisches Freibad und gepflegte Rad- und Wanderwege ist für Ihre Fitness ideal.
Für den täglichen Bedarf und Ihr körperliches und seelisches Wohlbefinden finden Sie eine hohe Anzahl an Geschäften mit ausgezeichnetem Sortiment, wie z. B. Bio- und Feinkostgeschäfte. Für größere Einkäufe sind die SB-Einkaufsmärkte im Gewerbegebiet da. Für das leibliche Wohl gibt es eine fassettenreiche Gastronomie. Ärzte und Apotheken befinden sich am Ort.
Krankenhäuser gibt es in Mindelheim, Kaufbeuren und Buchloe. Die Kinder werden im Kindergarten, Grund-/Mittelschule für Ihren weiteren Lebensweg vorbereitet. Die weiterführenden Schulen sind in Bad Wörishofen, Türkheim, Mindelheim, Kaufbeuren und Buchloe.
**Verkehrsanbindungen:**
* sehr gute Verkehrsanbindung an die A96 München-Lindau
* über Memmingen Anschluss an die A7 Ulm-Füssen
* ideale Verkehrsanbindungen an das öffentliche Linienverkehrsnetz
* mit Zug über Buchloe Hauptbahnhof in alle Richtungen
* die Skigebiete in den Allgäuer-Alpen sind in ca. 1 Std. erreichbar.
Online-ID: 2r77h5vMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche52 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
777 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 37.800 €
37.800 €151.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung232.963 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026