# Helle 3-Zi.-Wohnung mit Balkon (WBS erforderlich)

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 333 EUR
- **Location:** Dodesheide, Dodesheide, Osnabrück, Osnabrück, DE
- **Floor area:** 67.92 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-03T03:56:19.853Z
- **Last updated:** 2026-07-31T20:30:11.489Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Für die Anmietung dieser Wohnung wird ein passender Wohnberechtigungsschein der Stadt Osnabrück benötigt! Diese 3-Zi.-Wohnung liegt im Obergeschoss eines 8-Parteien-Hauses in der Dodesheide in Osnabrück. Über den Eingangsflur gelangen Sie in alle Räume, zunächst die Küche und ein großer Wohnraum mit Balkon. Danach zwei Schlafräume, ein kleiner Abstellraum, sowie ein Bad und WC. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Die Elektroanlage wird in der Wohnung erneuert, die Malerarbeiten müssen vom Mieter selbst durchgeführt werden. # Ausstattung
Loggia; Getrenntes WC; Abstellraum; Laminat; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 11.08.26 # Lagebeschreibung
Im Nordosten Osnabrücks gelegen, ist der Stadtteil Dodesheide nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, die Sie durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahn schnell und unkompliziert erreichen. Apotheken und Supermärkte sind fußläufig zu erreichen und Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu gemeinsamen Spaziergängen am Wochenende ein. Kindergärten und alle Schulformen gehören zum Stadtteil. # Sonstiges
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- alles im Blick mit der Mein Vonovia App Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an! WBS erforderlich. Der Wohnberechtigungsschein (WBS) ist eine Bescheinigung, mit der ein Mieter nachweislich berechtigt ist, aufgrund seiner Einkommenshöhe eine mit öffentlichen Mitteln geförderte Sozialwohnung zu bewohnen. Den Wohnberechtigungsschein erstellt das zuständige Wohnungsamt. Bitte klären Sie hier im Vorfeld ab, ob Sie Anspruch auf einen Wohnberechtigungsschein haben. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 121 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2032-01-27
- Baujahr: 1975
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 84-1113790007

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3059a8a1-f56d-4e2d-93a1-cc4c727abf29
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