# Neubau-Stadtvilla in Rastede "Im Göhlen"! > Canonical listing: https://landomo.de/property/30564c68-4941-4d75-9b0a-2233975f410d This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 566,000 EUR - **Location:** Kleibrok, Landkreis Ammerland, Rastede, Rastede, DE - **Floor area:** 143 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-06-24T00:36:27.217Z - **Last updated:** 2026-08-08T14:50:13.742Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Ganz gleich, ob klassisch oder zeitgemäß gestaltet, mit Zelt-, Walm- oder Flachdach, ein- oder zweigeschossig – unsere Villen spiegeln die Individualität ihrer Bewohner wider. Die Ausführungen mit Zeltdach überzeugen durch großzügige Tonnen- oder Spitzgauben, die den Wohnraum optimal erweitern. Bei allen weiteren Villentypen ist das erste Obergeschoss vollständig ohne Dachschrägen geplant, sodass die gesamte Grundfläche effizient genutzt werden kann. Auch auf Grundstücken mit der Vorgabe einer eingeschossigen Bauweise verwirklichen wir Villen, die vollständig auf Dachschrägen verzichten. Achtung! Im angegebenen Kaufpreis ist das Grundstück mit einer Größe von ca. 600 m² bereits berücksichtigt. Das Grundstück befindet sich jedoch derzeit nicht in unserem Eigentum und muss vom Käufer separat über die zuständige Vergabestelle erworben werden. Interessenten haben daher die Möglichkeit, sich eigenständig auf ein Grundstück im Neubaugebiet „Im Göhlen“ zu bewerben. Gerne unterstützen wir Sie im weiteren Ablauf sowie bei der Planung und Realisierung Ihres neuen Zuhauses. # Ausstattung Baubeschreibung AMR - ECO Komfort mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und PV-Anlage. Massivhaus individuell für Sie gebaut, inkl. Architekten- und individueller Planungsleistungen, Standsicherheitsnachweis, Bauanträge, Primärenergiebedarfsausweis, Regelung aller behördlichen Belange, Fachbauleitung, Energieberatung, Wärmeschutznachweises, Blower-Door Test, Bauleistungs-, Feuer- und Bauherrenhaftpflichtversicherung, Baustrom/WC, Bauschutt Entsorgung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 600 m² # Lagebeschreibung Neubaugebiet "Im Göhlen" in Rastede. Das Neubaugebiet zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung sowie die naturnahe Lage zwischen Grünflächen, kleinen Waldstücken und gepflegter Nachbarschaft aus. Der Rasteder Ortskern mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants sowie Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und zahlreiche Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene B211 sowie die Autobahn A29 gegeben. Die Stadt Oldenburg ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Zudem verfügt Rastede über einen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen Richtung Oldenburg, Bremen und Nordseeküste. Das Neubaugebiet selbst überzeugt durch eine moderne und nachhaltige Quartiersplanung mit Grünanlagen, Fußwegen und einem angenehmen Wohnumfeld. # Sonstiges Nicht im Angebotspreis enthalten sind die Nebenkosten (Hausanschlüsse, Außenanlagen etc.) Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierung behilflich, über unsere ortsansässigen Kooperationspartner (Banken) können wir Ihnen ein für Sie individuell abgestimmtes Finanzierungsmodell anbieten. Hinweis: Alle Abbildungen in diesem Angebot sind Ausführungsbeispiele und zeigen unter Umständen aufpreispflichtige Zusatzleistungen. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 665 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/30564c68-4941-4d75-9b0a-2233975f410d - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.