Haus zum Kauf, 170 m², Grundstück 300 m²

Mainz

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

579.000 €

3.406 €/m²

Inseriert 3. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1972 bietet mit rund 170 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern viel Platz für individuelle Wohnideen. Auf einem etwa 300 m² großen Grundstück vereint die Immobilie ein großzügiges Raumangebot mit den Vorzügen eines eigenen Gartens und einer Garage. Mit insgesamt sechs Schlafzimmern eignet sich das Haus besonders für größere Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein ruhiges Homeoffice – die vielseitige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, das Zuhause nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Zwei Badezimmer ergänzen das Raumangebot und sorgen insbesondere im Familienalltag für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen. Ob gemütliche Stunden im Freien, gemeinsame Grillabende mit Familie und Freunden oder ein geschützter Spielbereich für Kinder – die Außenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die einen praktischen Stellplatz für das Fahrzeug bietet. Diese Doppelhaushälfte überzeugt vor allem durch ihre großzügigen Platzverhältnisse und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine interessante Gelegenheit für alle, die sich den Wunsch nach einem eigenen Haus mit Garten in Mainz erfüllen möchten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Rubensallee 55 im beliebten Mainzer Stadtteil Lerchenberg. Das gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur aus. Hier genießen Bewohner die Vorzüge eines familienfreundlichen Umfelds, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Auch Familien profitieren von der Lage: Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule sind im Stadtteil vorhanden und gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ein Pluspunkt. Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine unkomplizierte Fahrt in die Mainzer Innenstadt und zu weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind die umliegenden Stadtgebiete sowie die überregionalen Verkehrswege gut erreichbar. onlinestreet.de Für Erholung und Freizeit bieten sich die Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung an. Ob eine entspannte Runde an der frischen Luft, sportliche Aktivitäten oder gemeinsame Unternehmungen mit der Familie – die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Kombination aus guter Infrastruktur, familienfreundlichem Wohnumfeld und verkehrsgünstiger Lage macht Mainz-Lerchenberg zu einem attraktiven Wohnstandort für unterschiedliche Lebenssituationen. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Joel Ebert Selbstständiger Immobilienberater Amselstraße 22 65428 Rüsselsheim Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0176 74484184 Aufsichtsbehörde: Ordnungs-Gewerbeamt Kreis Groß-Gerau Internet: www.kreisgg.de Anschrift: Wilhelm-Seipp-Straße 4, 64521 Groß-Gerau # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 98,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-10-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 42420106-1052226

Was inbegriffen ist

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