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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 27 m²
Neuhausen
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 3
1.150 €/Monat
43 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Wohnung
Eine hervorragende Wohnung mit eigener Küche im Neubau Landshuter Allee 158a.
Die Möblierung bietet sowohl ein Bett, einen Schreibtisch, zwei Einbauschränke, einen Bistrotisch, zwei Bistrostühle, ein Sideboard, ein Smart-TV (Netflix, Youtube).
# Ausstattung
Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Pantryküche mit Kühlschrank, TK-Fach, Herd, Mikrowelle, sowie allen nötigen Utensilien. Ebenfalls gehört ein Smart-TV (Netflix, Youtube) zur Ausstattung. Die Wohnung is mit eine Video-Sprechanlage ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Spind im Keller.
Im Haus gibt es außerdem Münzwaschmaschine, Münztrockner und eine Gemeinschaftsküche.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
# Lagebeschreibung
Lage
Die Wohnung liegt äußerst verkehrsgünstig an der Landshuter Allee am mittleren Ring. Im angrenzenden Wohngebiet, sowie auf direkt vor dem Haus gibt es genügend Parkmöglichkeiten für Ihren PKW. Ebenso ist die Haltestelle "Olympiapark West" oder Goethe-Institut in nur wenigen Gehminuten entfernt. Ebenso erreichen Sie schnell die Haltestelle "Gern" der Linie U1 und U7.
Der nahe gelegene Olympiapark lädt zum Chillen und Relaxen ein, auch Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants sind nicht weit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets
Sehr geehrte Mietinteressenten,
Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden. Bitte schicken Sie mir Ihre Bewerbungsunterlagen.
Die Wohnung wird verfügbar ab dem 1. Oktober 2025 oder nach Absprache mit der aktuellen Mieterin kann eventuell etwas früher bezogen werden.
Mit freundlichen Grüßen,
Dimitri Rodionov
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1463577.pdf (Grundriss)
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1488748.pdf (Energieausweis)
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 84 kWh/(m²*a)
- Baujahr: 2013
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 193308
Was inbegriffen ist
Keller
Etage3
Fläche27 m²
Zimmer1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Kaution3.300 €
Lage
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