Haus – Wangerland
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Haus zum Kauf, 190 m², Grundstück 923 m²

Wangerland

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

549.000 €

2.889 €/m²

Inseriert 19. Okt. 2026

Über dieses Inserat

In ruhiger Lage des beliebten Küstenortes Hooksiel, dort wo andere Urlaub machen, erwartet Sie dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche. Das 1980 erbaute Haus wurde 2024 umfassend modernisiert und verbindet heute viel Platz mit einer modernen Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem Elektrik, Böden, Türen und Bäder erneuert sowie die Raumaufteilung teilweise neu gestaltet. Entstanden ist ein helles und stimmiges Wohnkonzept, das sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und separater Nutzung des Obergeschosses eignet. Erdgeschoss – großzügig und modern Über den Windfang gelangen Sie in den Eingangsbereich und weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die offene Raumgestaltung und große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die moderne Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse. Eine Holzständerkonstruktion mit Stoffsegel bietet hier angenehmen Sonnenschutz und schafft einen schönen Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich führt ein offener Durchgang in das gemütliche Kaminzimmer, das sich wunderbar als zusätzlicher Wohn- oder Rückzugsbereich eignet. Auf dieser Ebene stehen außerdem ein Schlafzimmer mit moderner Wandgestaltung im Industrie-Look, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein zusätzliches Büro zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad und ein separates Gäste-WC. Der großzügige Hauswirtschaftsraum verfügt über Waschmaschinenanschluss, moderne Heiztherme und einen direkten Ausgang in den Garten. Von hier aus gelangen Sie außerdem zur Garage mit angrenzendem Abstellraum. Auch technisch wurde umfangreich investiert: Die Elektrik wurde vollständig erneuert und die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist bereits vorhanden. Das Dach wurde gereinigt und beschichtet, Dachrinnen und Dachüberstände wurden ebenfalls erneuert. Obergeschoss – separate Wohnebene Über eine neue massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine helle und eigenständig nutzbare Wohnebene, die zusätzliche Möglichkeiten für Familie, Gäste oder eine separate Nutzung bietet. Das Obergeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, ein großzügiges Schlafzimmer mit praktischen Sideboards unter den Dachschrägen sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Die Küche wurde erst 2025 neu eingebaut und fügt sich harmonisch in die moderne Gestaltung ein. Das 2024 vollständig erneuerte Badezimmer bietet eine großzügige Dusche und eine komfortable Badewanne. Ein Haus mit viel Platz, moderner Ausstattung und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – in attraktiver Lage von Hooksiel und nahe der Nordseeküste. # Ausstattung Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche befindet sich in Hooksiel (Wangerland). Die 1980 errichtete Immobilie wurde 2024 umfassend modernisiert. Dabei wurden zahlreiche Bereiche – von Elektrik, Böden und Wänden bis hin zu Türen und Küche – hochwertig erneuert. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und zwei flexibel nutzbare Wohnebenen bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Erdgeschoss Neu gestalteter, offener Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich Helle Küche mit moderner Einbauküche und direktem Terrassenzugang Großzügiger Wohnbereich mit offenem Übergang zum Kaminzimmer Schlafzimmer mit moderner Wandgestaltung im Industrie-Look Kinder- bzw. Gästezimmer Separates Büro, ideal für Homeoffice Modernes Duschbad Separates Gäste-WC Großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Heiztherme, Waschmaschinenanschluss und Gartenzugang Garage mit zusätzlichem Abstellraum Erneuerte Elektrik in der Garage sowie Vorbereitung für Photovoltaik Terrasse mit Pergola und Stoffbespannung als Sonnenschutz Obergeschoss Das Obergeschoss kann als eigenständige Einheit genutzt werden und eignet sich damit beispielsweise als Einliegerwohnung, für Mehrgenerationenwohnen oder als Ferienwohnung. Zugang über eine neue massive Holztreppe Großzügiger Wohnbereich mit integriertem Essbereich Neue, komplett ausgestattete Einbauküche aus 2025 Modernisiertes Badezimmer aus 2024 mit großer Dusche und Badewanne Zwei Schlafzimmer Einheitlich verlegte Bodenbeläge Neue Innentüren und Zargen Technik & Modernisierung Auch technisch wurde das Haus umfangreich aufgewertet: Hohlraumdämmung Elektrik im gesamten Haus erneuert LAN-Anschlüsse in nahezu allen Räumen Einheitliche Design-Vinyl-Bodenbeläge Wände und Decken neu verputzt und gestrichen Dach gereinigt und neu beschichtet Dachrinnen und Dachüberstände erneuert Neue Fenster sowie Innentüren Heizungsanlage aus dem Baujahr, technisch gepflegt Außenbereich Der gepflegte Garten bietet Rasen- und Pflanzflächen sowie ausreichend Platz zum Entspannen. Die Terrasse ist direkt von Küche und Wohnbereich erreichbar. Eine gepflasterte Zufahrt führt zur Garage mit angrenzendem Nebengebäude. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage innerhalb des beliebten Ferienortes Hooksiel. Fazit Ein großzügiges und umfassend modernisiertes Haus mit zeitgemäßer Ausstattung, klarer Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienhaus, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Eigenheim und Vermietung – die Immobilie lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: neuwertig - Käuferprovision: 3,57 - Grundstücksfläche: ca. 923 m² - Nutzfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Wohnen, wo andere Urlaub machen – Hooksiel im Wangerland Dieses schöne Wohnhaus befindet sich im beliebten Küstenort Hooksiel, einem Ortsteil der Gemeinde Wangerland an der Nordseeküste. Hooksiel ist einer jener seltenen Orte, an denen man das ganze Jahr über das Gefühl von Urlaub genießen kann – und dennoch alle wichtigen Dinge des täglichen Lebens direkt vor der Haustür hat. Die Nähe zum Meer, der historische Sielhafen, der weitläufige Sandstrand und die idyllischen Deiche prägen das besondere Lebensgefühl dieses Ortes. Hooksiel verbindet maritimes Flair, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise. Umfassende Infrastruktur vor Ort Hooksiel ist bestens versorgt und bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Banken im Ortskern Ärzte, Zahnarzt, Physiotherapie und Tierarzt direkt im Ort Kindergarten und Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen in Hohenkirchen und Jever Gastronomie und Freizeitangebote in großer Auswahl – von Fischrestaurants über Cafés bis hin zu kleinen Boutiquen und Souvenirläden Auch das Vereinsleben ist aktiv: Ob Sport, Reiten, Segeln oder Musik – Hooksiel bietet vielfältige Möglichkeiten, sich einzubringen und schnell Anschluss zu finden. Freizeit, Erholung & Nordsee-Erlebnis Für Freizeit und Erholung ist Hooksiel bestens bekannt. Der Ort ist umgeben von Wasser, Wiesen und Weite – ideal für alle, die Natur, Ruhe und Bewegung lieben. Highlights in unmittelbarer Nähe: Sandstrand mit eigenem Hundestrand Surfstrand und Wassersportzentrum Hooksiel Meerwasser-Hallenwellenbad für wetterunabhängiges Badevergnügen Reithalle, Tennisplätze, Minigolfanlage und Fahrradrouten entlang der Küste Historischer Sielhafen mit Gastronomie, Museen und Veranstaltungen Hooksiel ist ganzjährig lebendig – im Sommer mit maritimem Treiben und im Winter mit der Ruhe des Nordens. Verkehrsanbindung & Entfernungen Trotz der ruhigen Küstenlage ist Hooksiel hervorragend angebunden. Über die B210 und die A29 erreichen Sie die umliegenden Städte bequem und schnell: Jever: ca. 15 Minuten Schortens: ca. 15 Minuten Wilhelmshaven: ca. 20 Minuten Varel: ca. 25 Minuten Oldenburg: ca. 50 Minuten Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden; regelmäßige Busverbindungen führen nach Hohenkirchen, Jever und Wilhelmshaven. Damit ist Hooksiel nicht nur ein wunderbarer Wohnort, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt für Berufspendler, die ruhig und naturnah leben möchten, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten. Fazit: Hooksiel bietet eine seltene Kombination aus Meeresnähe, Infrastruktur und Lebensqualität. Ob als Hauptwohnsitz oder als Feriendomizil – hier genießen Sie die Nordsee jeden Tag aufs Neue. Ein Ort, der entschleunigt, inspiriert und Lebensfreude schenkt – Wohnen, wo andere Urlaub machen. # Sonstiges Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich die günstigen Angebote unserer Baufinanzierungsabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Durch das Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die ImmoFin-Union GmbH gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb des Konzerns sowie die telefonische Kontaktaufnahme. Somit wird das Anrufverbot aufgehoben, sofern Sie dem nicht ausdrücklich widersprechen. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen entnehmen Sie bitte unserem Exposé. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 50.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2035-06-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2-100-362

Was inbegriffen ist

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