Haus zum Kauf, 151 m², Grundstück 740 m²

Langerwehe, Gut Merberich

549.000 €

3.630 €/m²

Inseriert 13. Juli 2026

Über dieses Inserat

Wünschen Sie sich ein Eigenheim, das ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen realisiert wird? Dieses geplante Einfamilienhaus macht es möglich! Auf großzügigen 151,22 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 740 m² ist ausreichend Raum für Ihre Familie vorhanden. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, einem eleganten Bad sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, wird jeder Anspruch erfüllt. Dank moderner Niedrigenergiebauweise genießen Sie nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern sparen auch nachhaltig Energiekosten. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen! # Ausstattung Der angegebene Preis beinhaltet das Haus entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung inklusive Bodenplatte, das Ausbaupaket 'Aktive Time' und den Grundstückspreis. Die Baunebenkosten sind nicht im Preis enthalten und müssen zusätzlich berücksichtigt werden. Im Angebot enthalten: - Maßgeschneiderte Architektenplanung - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen (Haftpflicht, Wohngebäude, Feuer-Rohbau, Bauleistung) - Bauleitung und Ausbauunterstützung - Blower-Door-Test - Energieeffizienzstandard KfW 55 - Festpreisgarantie - Zahlung erst bei Hausübergabe (keine Vorauszahlung) - Qualität "Made in Germany" Im Standard enthalten: - Energieeffiziente Wandkonstruktion - Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Be- und Entlüftung - Fenster mit 3-fach Verglasung inkl. Rollläden - Echtholztreppe - Raumhöhe 2,75 m (mit größeren Fenstern und Türen) - Materialen mit TOXPROOF-Zertifikat - Bemusterung mit Markenherstellern Materialpakete: Paket 1: Haustechnik, Elektrik, Rohrleitungen, Dämmung & Beplankung. Paket 2: Sanitär, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Tapeten + iPad inkl. Ausbauanleitung. Zusätzliche Leistungen: - Unverbindliche Bauberatung - Kostenschätzung für den Bau - Finanzierungsservice - Bauen auch ohne Eigenkapital möglich # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 740 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend in Düren. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nachbarschaft - Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an Autobahnen - Vielfältige Freizeitangebote wie Parks, Sportstätten und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. # Sonstiges allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Bauzeiten und verlässliche Fertigstellung. Mit unserer Festpreisgarantie sind unerwartete Ausgaben ausgeschlossen. Zur Ausstattung aller Häuser zählt: - Energieeffiziente Wandtechnik - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage - Fenster mit 3-fach Verglasung und Aluminiumrollläden - Raumhöhe von 2,75 m + inklusive erhöhter Fenster und Türen - TOXPROOF-Siegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Termingerechte Lieferung - Bemusterung im eigenen Zentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf realisieren Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Anbieter-Objekt-ID: 3746-322-kw25-178993Mehr anzeigen