Haus zum Kauf, 218 m², Grundstück 688 m²

Zeltingen-Rachtig, Zeltingen

4 Schlafzimmer

110.000 €

505 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NICHT BERARBEITET WERDEN. Historisches, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1629 mit ehemaligem Wirtschaftsgebäude beziehungsweise separater Stellplatzfläche. Die Wohnfläche beträgt 218 m², die Nutzfläche 100 m²; das Grundstück umfasst 688 m². Das Gebäude verfügt über 5 Zimmer und 2 Etagen sowie Balkon, Terrasse, Keller, Badewanne, Dusche und Abstellraum. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage und 1 Stellplatz. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 77.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Grundstücksfläche: ca. 688 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in Zeltingen-Rachtig, Ortsteil Zeltingen, mit ca. 2.100 Einwohnern, im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz. Die Mikrolage ist zentral zwischen historischem Ortskern und Moselpromenade. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt an einer einspurigen, voll ausgebauten innerörtlichen Gemeindestraße mit Kopfsteinpflaster; das Stellplatzgrundstück grenzt an eine zweispurige Durchgangsstraße. Die Umgebung ist gemischt, überwiegend wohnlich genutzt, in teils geschlossener Blockbauweise mit zwei bis drei Geschossen. Wertrelevant sind verkehrsbedingte Immissionen, insbesondere in der touristischen Hauptsaison durch die durch den Ort verlaufende B 53. Die Wohnlage wurde als mäßig, die innerörtliche Geschäftslage wegen Sichtbarkeit und Passantenfrequenz als gut geeignet beurteilt. Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Bankfiliale, Apotheke sowie zwei Ärzte sind im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Fachärzte, Krankenhaus und weiterführende Schulen befinden sich in Bernkastel-Kues. Ein direkter Bahnanschluss besteht nicht; der nächstgelegene Bahnhof liegt in Wittlich. Bus- und Straßenanbindungen an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sind gegeben. Das Hausgrundstück ist hängig und von trapezförmigem Zuschnitt. Es ist überwiegend überbaut, der Innenhof vollständig befestigt, nur im südöstlichen Bereich besteht eine kleine Grünfläche mit Büschen und Sträuchern. Das separate Stellplatzgrundstück ist schmal, langgestreckt und parallel zur Fahrbahn angelegt. # Sonstiges Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite. Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar. Telefon-Nummer: 02102-711 711 Wichtig: Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: AG77F16CCDA1F6A701

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garage

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

110.000 €