# Wohn-/Geschäftshaus mit Terrasse - Immobilienkauf ohne Maklerprovision

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 589,400 EUR
- **Location:** Kreis Kleve, Emmerich am Rhein, Emmerich am Rhein, DE
- **Floor area:** 44 m²
- **Published:** 2026-09-12T06:56:28.543Z
- **Last updated:** 2026-09-16T01:02:30.761Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NICHT BERARBEITET WERDEN.

Wohn-/Geschäftshaus mit Terrasse und ohne Unterkellerung. Das Gebäude wurde von 2007 bis 2010 umfassend umgebaut und modernisiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit 44 m² Nutzfläche. Im 1. Obergeschoss liegt ein 1-Raum-Apartment mit rund 52 m² Wohnfläche, das ohne baurechtliche Nutzungsänderungsgenehmigung als Ferienwohnung vermietet wird. Im 2. und 3. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit rund 121 m² Wohnfläche; die Schlussabnahme ist noch nicht erfolgt. Es bestehen Brandschutzmängel, deren Bearbeitung läuft. Für die Dachterrasse liegt aufgrund von Baumängeln eine Nutzungsuntersagung vor.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 412.580 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

- Wohnfläche: ca. 52 m²
- Nutzfläche: ca. 44 m²

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
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Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

Anbieter-Objekt-ID: AG5C44C00F9D597D21

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/3038b1dc-3d6d-49b3-bc85-11380dd5400a
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