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Loft-Geschäftslokal in Architekturjuwel

Loft-Geschäftslokal in Architekturjuwel
Loft-Geschäftslokal in Architekturjuwel - Hauptansicht
Nicht mehr verfügbar

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Gewerbefläche zur Miete, 282 m²

Zollergasse 13, Wien

9.500 €/Monat

34 €/m²

Inseriert 12. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieses einzigartige Geschäftslokal besticht einerseits durch den industriellen Loft-Charakter sowie durch die top Location in einem wahren Architekturjuwel. Eingebettet in der lebendigen Umgebung der Zollergasse und angrenzend an Wien's beliebtester Einkaufsmeile, der Mariahilfer Straße, liegt das Schmuckstück somit in einer hoch frequentierten Lage und ist mit seinen über 280m² die top Adresse für kreative Konzepte jeder Art. weitere Informationen: 1 großer Verkaufsraum mit ca. 175m² 1 Badezimmer inkl. Toilette und Dusche (ca. 4m²) 1 Lagerraum (ca. 79m²) 1 Lagerraum (ca. 18m²) 1 Abstellraum (ca. 2m²) - Gasetagenheizung - Raumhöhen bis zu 3,90m Lage: Die U3 Neubaugasse, Buslinie 13A + 14A sowie die Straßenbahnlinie 49 sind nur wenige Gehminuten von dem Geschäftslokal entfernt und bieten somit eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die gesamte Infrastruktur der Mariahilfer Straße bietet ein abwechslungsreiches Angebot an Restaurants, Cafés sowie Lebensmittelgeschäfte. Weiters gibt es diverse öffentliche sowie private Garagen in Gehdistanz zum Geschäftslokal für eventuelle Kundenparkplätze. Die öffentliche Gerngroß-Garage liegt nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß eines wunderschönen Stilaltbauhauses des Architekten Arthur Baron, erbaut im Jahre 1911. Es wird ab sofort auf 25 Jahre befristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer. Die monatlichen Betriebskosten betragen monatlich netto € 532,22.2c:["$","$L5b",null,{"property
Nutzfläche281.6 m²
EnergieklasseE

Lage

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Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

9.500 €/Monat

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