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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 51 m²
Berlin, Jesselkiez, Wilmersdorf
299.000 €
5.824 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 52 m²
10713, Berlin
279.000 €
5.408 €/m²
Inseriert 27. Juni 2026
Wohnung
Kategorie
51.59 m²
Fläche
4th
Etage
Über dieses Inserat
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre angenehme Ruhe und helle Wohnatmosphäre.
Der durchdachte Grundriss umfasst zwei gut geschnittene Zimmer sowie einen großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine optimale Belüftung und viel natürliches Licht sorgt.
Der Flur bietet eine praktische Nische, die sich ideal als Garderobenbereich nutzen lässt. Hochwertig gespachtelte Wände sowie ein attraktiver Parkettfußboden verleihen der Wohnung ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild.
Abgerundet wird das Angebot durch einen zusätzlichen Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet.
# Ausstattung
Ausstattung auf einen Blick:
2 Zimmer
Großzügiger Balkon
Obergeschoss
Helles Bad mit Dusche und Fenster
Ruhige Lage trotz zentraler Umgebung
Garderobennische im Flur
Gespachtelte Wände
Parkettboden
Kellerraum
Warmwasser über Durchlauferhitzer
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Parkett
- Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,18 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet im beliebten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe liegt der idyllische Fennsee mit seinen weitläufigen Grünanlagen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien einladen. Die nahe gelegenen Parks und Wasserflächen schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert mitten in der Stadt.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn- und S-Bahn-Stationen in der Umgebung gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt, zum Kurfürstendamm und in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto sind die Berliner City-West sowie die Stadtautobahn in kurzer Zeit erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, der Nähe zum Fennsee und der ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und Berufstätige.Entfernungen:
Flughafen 27,4 km
Fernbahnhof 2,2 km
Bus 0 km
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und müssen eigenständig überprüft werden. Es wird keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernommen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 151 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Ausstellungsdatum: 16.10.2023
- Gültig bis: 26.06.2035
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: M10 WE 59Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage4
Fläche51.59 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
AufzugJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeBerlin
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Wilmersdorf
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.145 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
56.000 €223.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung343.590 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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