2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 33 m²

Mitte

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 3

149.000 €

4.470 €/m²

Inseriert 7. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht eine charmante, kompakte Einzimmerwohnung im Seitenflügel eines gepflegten Altbaus von 1918. Hohe Decken und große Fenster schaffen ein helles, angenehmes Raumgefühl. Die separate Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch, das geflieste Duschbad ist zweckmäßig ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, Wärmeerzeuger von 2006; das Gebäude umfasst insgesamt 59 Wohnungen. Laut Verbrauchsausweis liegt der Endenergieverbrauch bei 105,9 kWh pro Quadratmeter und Jahr, Effizienzklasse D. # Ausstattung - separate Küche mit gepflegter Einbauzeile und Platz für einen kleinen Esstisch - gefliestes Duschbad - Kellerabteil - Elektrik vor ca. 7 Jahren erneuert # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Umfeld der Osloer Straße. Eine Straßenbahn-Haltestelle liegt direkt vor der Haustür, sodass die Innenstadt und wichtige Knotenpunkte schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der tägliche Bedarf sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Seitenflügellage macht die Wohnung besonders attraktiv. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 105.9 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 10.01.2024 - Gültig bis: 09.01.2034 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 159049960#Z4Lj6

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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Kleinanzeigen

149.000 €