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Haus zum Kauf, 230 m², Grundstück 387 m²

Bingen

9 Schlafzimmer

160.000 €

696 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Werden Sie kreativ: Großes Haus für Handwerker und Selbstrenovierer Hier empfängt Sie eine perfekte Immobilie mit enorm viel Potenzial, die nur auf die Umsetzung Ihrer kreativen Ideen wartet. Mit Handwerksgeschick, kostensparenden Eigenleistungen und Ihren persönlichen Gestaltungswünschen verwandelt sich dieser Rohdiamant im Handumdrehen zu einem gemütlichen Zuhause mit allem drum und dran. Ob Wohnen mit mehreren Generationen oder mit zusätzlichen lukrativen Mieteinnahmen, durch die drei separaten Eingänge ist alles möglich. Auch dem Umbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus steht nichts im Wege. Bei Ihrer finanziellen Planung sollten Sie energieeffiziente Modernisierungen, wie Heizung, Fenster und Dach gleich mit einkalkulieren und mit neuen Bodenbelägen und frischer Farbe verwirklichen Sie sich den Traum vom Eigenheim. Ein Kindergarten ist direkt um die Ecke und Ärzte, Apotheke, Schule und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Bingen und Sigmaringen. Zentrale Lage mit ca. 387 m² Grundstück 12 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, 4 WC, Gartenhaus, Stellplatz ca. 230 m² Wohnfläche Die Immobilie ist ein älteres Bestandsgebäude und weist entsprechenden Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf. Sie wird daher ausdrücklich nicht als vollständig saniertes oder neuwertiges Objekt angeboten. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Gleichzeitig bestehen insbesondere hinsichtlich energetischer Modernisierung und weiterer Arbeiten noch Möglichkeiten für den zukünftigen Eigentümer. Diverse Kontakte zu guten, günstigen Handwerkern können übergeben werden. Für Kapitalanleger ist insbesondere die Aufteilung in drei Wohneinheiten interessant. Durchschnittlich erzielte Kaltmiete in den letzten Jahren lag bei ca. 2.500 € monatlich bzw. 30.000 € im Jahr. Sie erreichen uns hier über Ebay oder per E-Mail unter Vermietung at laucherthaler.de. Lage Die Gemeinde Bingen (Baden-Württemberg, Kreis Sigmaringen) am Flüsschen Lauchert, liegt eingebettet zwischen dem Südrand der Schwäbischen Alb und dem Donautal, rund fünf Kilometer nördlich der Kreisstadt Sigmaringen. Bingen hat rund 2.700 Einwohner. Die Immobilie liegt im Ortsteil Hitzkofen in zentraler Ortslage. Bingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt verschiedene Betriebe, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Tennisplätze und ein reges Vereinsleben. Bekannt ist Bingen für die Ruine Hornstein mit z.T. kulturellen Veranstaltungen. In nächster Umgebung lädt das romantische Laucherttal und das Donautal zum Reiten, Radfahren, Wandern, Kanutouren und vieles mehr ein. Die Kreisstadt Sigmaringen erreichen Sie in wenigen Autominuten.

Lage

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