Gewerbefläche zur Miete, 55 m²
Hamburg, Berne, Farmsen-Berne
1.100 €/Monat
20 €/m²
Inseriert 8. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Aus persönlichen Gründen und aufgrund einer geplanten Auswanderung ins Ausland geben wir unseren vollständig ausgestatteten Gastronomiebetrieb in 22159 Hamburg-Berne, Berner Allee 24 ab.
Der Betrieb wurde im September 2025 komplett neu ausgestattet. Die Geräte und wesentlichen technischen Einrichtungen wurden zu diesem Zeitpunkt neu angeschafft bzw. installiert und in Betrieb genommen und sind somit erst ca. ein Jahr alt.
Hier wurde entsprechend investiert: Von Kühltechnik und Durchlauföfen über Lüftungsanlage und Spülbereich bis hin zur Infrastruktur für das Liefergeschäft ist bereits alles vorhanden. Dadurch bietet sich für einen Nachfolger die Möglichkeit, einen bereits vollständig ausgestatteten Gastronomiestandort zu übernehmen, anstatt Küche und Technik erst von Grund auf neu aufbauen zu müssen.
Umfangreiche Ausstattung – Geräte aus 09/2025
Zur vorhandenen Ausstattung gehören unter anderem:
* 2 Kühlarbeitstische
* davon 1 Kühlarbeitstisch mit Kühlaufsatzvitrine
* separater Kühlschrank
* eigener Kühlraum
* 2 Tiefkühltruhen
* 2 Durchlauföfen mit Starkstromanschluss
* weitere Starkstromversorgung
* Crêpe-Platte
* Milchshake-Maschine
* Spülstraße mit Pumpensystem
* komplett erneuerte Lüftungsanlage
* separater PC für das Liefergeschäft
* Bondrucker
* 2 Hängeschränke/-vitrinen mit Schiebetüren
* Personal-WC
* Personalspind für Arbeitskleidung
* großer separater Trockenlagerraum
Die Geräte wurden im September 2025 in Betrieb genommen und sind entsprechend erst rund ein Jahr in Nutzung.
Auch die Räumlichkeiten selbst wurden für den Gastronomiebetrieb entsprechend hergerichtet. Unter anderem wurde die Lüftungsanlage erneuert sowie ein zusätzliches Fenster eingebaut.
Ideal für Lieferdienst, Take-away & Ghost Kitchen
Unser eigener Schwerpunkt lag insbesondere auf dem Liefergeschäft. Die vorhandene Infrastruktur ist daher bereits auf entsprechende Arbeitsabläufe ausgelegt.
Je nach individuellem Konzept und den jeweils erforderlichen Genehmigungen kommen beispielsweise folgende gastronomische Nutzungen infrage:
Pizza • Döner/Kebab • Croques • Burger • asiatische Küche • Bowls • Wraps • Fingerfood • Crêpes • Desserts • Take-away & Lieferdienst
Besonders interessant kann der Standort auch für Ghost-/Cloud-Kitchen-Konzepte sein. Durch die vorhandene Küchen-, Kühl-, Lager- und Lieferinfrastruktur wäre beispielsweise auch der Betrieb mehrerer Liefermarken von einem Standort denkbar.
Ein großer Vorteil für den Nachfolger: Ein erheblicher Teil der kostenintensiven gastronomischen Grundausstattung ist bereits vorhanden und erst rund ein Jahr alt.
Gastraum & weiteres Potenzial
Sitzmöglichkeiten sind bereits vorhanden. Da wir unseren Schwerpunkt auf das Liefergeschäft gelegt haben, wurde das Potenzial für Vor-Ort-Gastronomie bisher nicht vollständig ausgeschöpft.
Ein neuer Betreiber kann den Gastraum entsprechend seinem eigenen Konzept weiterentwickeln.
Vor dem Objekt besteht zudem Potenzial für Außengastronomie bzw. Terrassennutzung, vorbehaltlich der erforderlichen Zustimmungen und Genehmigungen.
Lage – Hamburg-Berne
Der Betrieb befindet sich in der Berner Allee 24, 22159 Hamburg in einem gewachsenen Wohngebiet.
In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten. Die U-Bahn-Station Berne (U1) ist ebenfalls gut erreichbar. Der Berner Gutspark und das historische Gutshaus befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden. Auch Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge befinden sich in der Umgebung.
Konditionen
Warmmiete: 1.100 € monatlich
Kaution: 3 Nettokaltmieten, ca. 2.400 €
Übernahme: sofort möglich
Ablöse/Verkaufspreis: Verhandlungsbasis
Grund der Abgabe
Die Geschäftsaufgabe erfolgt aufgrund einer persönlichen Neuorientierung des Inhabers und einer geplanten Auswanderung ins Ausland.
Der Standort kann sofort übernommen werden.
Bitte ausschließlich ernst gemeinte Anfragen.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche55 m²
Verfügbar ab1. 9. 2026
GemeindeHamburg
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