# Wohnung ideal zur Eigennutzung oder festen Vermietung

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 198,000 EUR
- **Location:** Timmendorfer Strand, Timmendorfer Strand, DE
- **Floor area:** 44 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-08-27T15:57:49.877Z
- **Last updated:** 2026-08-27T15:57:49.877Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca.
44 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal als Kapitalanlage eignet.
Die Wohnung begehen Sie direkt, ohne einen
gemeinschaftlichen Flur zu durchqueren.
Die Räumlichkeiten umfassen ein Wohnzimmer, ein
Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die zum
Entspannen in der Abendsonne einlädt. Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum.

Das Gebäude wurde 1968 errichtet und ist Teil einer
WEG-Grundstückseinheit, die zwei Gebäude mit insgesamt 44 Wohneinheiten umfasst. Die
Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit einem
Wärmeerzeuger aus dem Jahr 2002.

Eine gewerbliche Vermietung, wie es bei der Ferienvermietung der Fall wäre, ist nicht erlaubt.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/2ffa712c-ddb4-48f7-aebf-bf93755d2755
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