Haus zur Miete, 188 m², Grundstück 410 m²

Tyrlaching

4 Schlafzimmer3 Badezimmer

1.790 €/Monat

10 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zweifamilienhaus mit Garten – Großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen vereint hochwertiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder für zwei Familien. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 345 m² und einer Gesamtwohnfläche von 188 m² überzeugt die Immobilie durch ein beeindruckendes Platzangebot, helle Wohnräume und eine Ausstattung, die Komfort, Funktionalität und Wohnqualität miteinander verbindet. Ein besonderes Plus sind die zwei vollständig voneinander getrennten Wohneinheiten mit jeweils eigenem Wohnungseingang. Erdgeschosswohnung – Komfortables Wohnen mit direktem Zugang in den Garten Die Wohneinheit im Erdgeschoss bietet auf ca. 72 m² ein angenehmes und hochwertiges Wohnambiente. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Neben einem Schlafzimmer stehen ein komfortables Badezimmer mit großzügiger, bodengleicher Dusche und großer Badewanne, ein separates Gäste-WC sowie eine Einbauküche mit Eckbank/ Tisch mit angrenzender Speisekammer zur Verfügung. Ein eigener Garten, eine überdachte Terrasse sowie ein zusätzlicher Freisitz schaffen weitere attraktive Rückzugsorte und erweitern den Wohnraum ins Freie. Ein Sandkasten bietet den Kleinsten einen Platz zum Spielen. Ein Hochbeet ist im Garten ebenfalls vorhanden. Ober- und Dachgeschosswohnung – Großzügige Familienwohnung auf zwei Ebenen Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet mit ca. 116 m² ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein praktischer Abstellraum, ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und großer Badewanne, ein Schlafzimmer sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon. Eine voll ausgestattete Küche mit separater Speisekammer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Für die Küchen fallen jeweils Mietkosten von 90 €/ Monat an. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum um zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird diese Etage durch einen Flur und ein separates WC. Auch im Untergeschoss setzt sich das großzügige Raumkonzept fort. Ein weitläufiger Hobby- bzw. Partykeller bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Feiern oder Hobbys. Die hauseigene Sauna schafft einen privaten Wellnessbereich und sorgt für entspannte Stunden in den eigenen vier Wänden. Komplettiert wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit elektrischem Rolltor und zusätzlichem Stauraum. Für die Garage/Sauna/Partyraum fallen monatliche Kosten von 110 € an. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles und zuverlässiges Internet – ideal für Homeoffice, Streaming oder moderne Arbeitswelten. Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage. Im Rahmen eines Mieterstrommodells kann der selbst erzeugte Strom vergünstigt an die Bewohner abgegeben werden. Highlights auf einen Blick: • ca. 188 m² Wohnfläche • ca. 345 m² Nutzfläche • zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen • Ideal für Mehrgenerationenwohnen, zwei Familien oder die Kombination aus Wohnen und Gewerbe/ Arbeiten • helle, großzügige Wohnräume mit durchdachter Raumaufteilung • zwei Küchen mit Speisekammer • zwei moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche und großer Badewanne • Gäste-WC im Erdgeschoss sowie separates WC im Dachgeschoss • großzügige Südterrasse mit Markise • Freisitz und Garten • Sandkasten und Hochbeet im Garten • Großer Südbalkon im OG • Großer Hobby- und Partykeller im Untergeschoss • Sauna • großzügige Garage • Glasfaseranschluss vorhanden Die Anzeige enthält Darstellungen mit Einrichtungsbeispielen.

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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