Wohnung zum Kauf, 39 m²

Ludwigshafen am Rhein, West, Nördliche Innenstadt

95.000 €

2.436 €/m²

Inseriert 15. Juli 2026

Über dieses Inserat

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie die solide Vermietungssituation. Mit einer Wohnfläche von ca. 39 m² bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die Wert auf eine kompakte und funktionale Wohnlösung legen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die großzügig geschnittene Diele, die ausreichend Platz für Garderobe und zusätzliche Stellmöglichkeiten bietet. Von hier aus erschließen sich sämtliche Räume der Wohnung. Das helle und großzügige Wohn- und Schlafzimmer bildet das Herzstück der Immobilie. Durch die angenehme Raumaufteilung lässt sich der Wohn- und Schlafbereich optimal voneinander trennen und individuell gestalten. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Die offene Küchennische ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und ermöglicht kurze Wege sowie eine praktische Nutzung im Alltag. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet, wodurch zusätzlicher Wohnkomfort geboten wird. # Ausstattung - 1 Wohn- und Schlafzimmer - offene Küche - großzügige Diele - doppelt verglaste Holzfenster - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - Kellerraum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages. - Nutzfläche: ca. 4 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Ludwigshafen am Rhein. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen mit Mehrfamilienhäusern sowie einer guten Infrastruktur, die sowohl Eigennutzer als auch Mieter anspricht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet die Lage eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Bushaltestellen und weitere Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Ludwigshafener Innenstadt sowie der umliegenden Stadtteile. Auch die Verkehrsanbindung für Berufspendler ist attraktiv: Die Bundesstraßen sowie die Autobahnen in Richtung Mannheim, Heidelberg und die Metropolregion Rhein-Neckar sind in kurzer Zeit erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Grünflächen sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld und tragen zu einer angenehmen Wohnqualität bei. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage mit guter Infrastruktur und solider Vermietbarkeit innerhalb von Ludwigshafen am Rhein. # Sonstiges Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.immobilie1.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0. ------------------------------------------------ Daten zum Energieausweis: Baujahr des Gebäudes: 1981 Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis Energieträger: fernwaerme Endenergieverbrauch: 93.80 kWh/(m²*a) Effizienzklasse: C # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 93.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2028-03-25 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981 Anbieter-Objekt-ID: 10238Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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