Gewerbefläche zur Miete, 104 m²

Dornbach, Wien

26 154 Kč/mo

251 Kč/m²

Listed 3 days ago · 2 Jul 2026

Gewerbe

Kategorie

103.62 m²

Fläche

Energie

Über dieses Inserat

Willkommen zu Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen des 17. Bezirks in Wien – eine einzigartige Gelegenheit für Einzelhändler, die Wert auf moderne Ausstattung, erstklassige Lage und hervorragende Infrastruktur legen. Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus und bietet auf großzügigen 103,62 m² eine perfekte Plattform für Ihren unternehmerischen Erfolg. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine moderne, neuwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der helle, offene Raum mit einem Zimmer ist ideal gestaltet, um Ihre Waren und Dienstleistungen optimal zu präsentieren. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während die hochwertigen Fliesen für ein stilvolles Ambiente und einfache Pflege sorgen. Dank der klimatisierten Räume können Sie Ihren Kunden und Mitarbeitern auch an heißen Tagen ein angenehmes Klima bieten. Die arbeitsplatzgerechte Beleuchtung mit Deckenleuchten schafft eine optimale Atmosphäre für produktives Arbeiten und ansprechende Präsentationen. Öffnbare Fenster ermöglichen zudem eine angenehme Frischluftzufuhr. Ein barrierefreier Zugang ist durch den Personenaufzug gewährleistet, was den Komfort für Kunden und Besucher erhöht. Das Lokal verfügt über eine eigene Toilette, die den täglichen Anforderungen gerecht wird und zusätzliche Flexibilität bietet. Der beeindruckende Stadtblick rundet das Gesamtpaket ab und schafft eine angenehme Arbeitsumgebung. Die Lage in 1170 Wien besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof – Ihre Kunden und Mitarbeiter erreichen Sie bequem und schnell. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie Schulen und Kindergärten. Für Ihre Pausen oder Besorgungen stehen Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren zur Verfügung. Die monatliche Miete von 1.561,19 € reflektiert das ausgezeichnete Preis-Leistungs-Verhältnis dieser hochwertigen Immobilie. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein modernes Geschäftslokal in einer der begehrtesten Wiener Bezirke. Starten Sie jetzt durch und präsentieren Sie Ihr Unternehmen in einer Umgebung, die keine Wünsche offenlässt! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Ihre neue Geschäftslocation in 1170 Wien wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <225m Klinik <450m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <1.450m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <225m Bank <75m Post <350m Polizei <550m Verkehr Bus <200m U-Bahn <625m Straßenbahn <200m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.550m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Was inbegriffen ist

Aufzug