Haus zum Kauf, 107 m², Grundstück 750 m²
Külz (Hunsrück)
334.900 €
3.139 €/m²
Inseriert 22. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Bauherren mit geringerem Raumbedarf oder kleinem Grundstück finden mit Design 8 die perfekte Lösung. Der Satteldachklassiker in Kubusform überzeugt mit hohem Wohnkomfort und lässt keine Wünsche offen. Größe und reichlich Freiraum offeriert der im Erdgeschoss offen gehaltene Grundriss. Drinnen und draußen scheinen hier förmlich zu verschmelzen, denn gleich vier Türen ermöglichen einen direkten Zugang aus dem Wohn- in den Außenbereich. Und auch in der oberen Etage hält das Tageslicht dank bodentiefer Fenster rundum Einzug. Raumnutzung und -aufteilung sind flexibel: Schlafen, Büro, Kinder, Gäste? Alles ist möglich.
# Ausstattung
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 750 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Külz, einem Ort, an dem Natur und Lebensqualität Hand in Hand gehen. Eingebettet in die sanften Hügel des Hunsrücks erwartet Sie hier ein Zuhause voller Ruhe und Geborgenheit. Die klare Luft, das satte Grün der Wiesen und die Nähe zu ausgedehnten Wäldern schaffen eine Atmosphäre, die zum Durchatmen und Entspannen einlädt.
Külz ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Ort, an dem man das Leben bewusst genießen kann. Die Dorfgemeinschaft ist herzlich und offen, und dennoch sind Sie bestens angebunden: Über die B50 und B327 erreichen Sie schnell die Städte Simmern und Kastellaun sowie die Mosel- und Rheinregion. Ob gemütliche Spaziergänge, sportliche Radtouren oder Ausflüge ins UNESCO-Welterbe Mittelrheintal - hier beginnt Erholung direkt vor Ihrer Haustür.
Külz steht für ein Leben im Einklang mit der Natur, ohne auf Komfort und Erreichbarkeit zu verzichten - perfekt für alle, die das Besondere suchen.
# Sonstiges
Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück.
Auch auf Wunsch: "malervorbereitet" oder "einzugsfertig".
Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.
Rufen Sie mich einfach an:
Axel Moritz 0151-54611043
Musterhaus Simmern
Im Industriepark 8a 55469 Simmern
Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet
- Abbildungen mit Sonderwünschen -
Anbieter-Objekt-ID: 0826-127Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche106.69 m²
Grundstücksgröße750 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Zimmer4
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Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
1.376 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 66.980 €
66.980 €267.920 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung412.801 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026