House, Vandans — 669.500 € | Landomo

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Neuwertiges Einfamilienhaus - Hauptansicht

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Haus zum Kauf, 103 m²

Vandans

16 804 450 Kč

163 150 Kč/m²

Listed 31 days ago · 4 Jun 2026

Haus

Kategorie

103 m²

Fläche

2021

Baujahr

Energie

Über dieses Inserat

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Vandans – Privatverkauf, keine Maklerprovision 🏡 Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in der Gluandistraße 55a in Vandans (Montafon, Vorarlberg). Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern. Das Haus wurde vor etwa 3 Jahren errichtet und präsentiert sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung sorgen für modernen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück des Hauses. ⸻ 📐 Raumaufteilung Erdgeschoss • Großzügige Diele – ca. 17,85 m² • Abstell-/Technikraum – ca. 7,49 m² (inkl. Waschmaschinenanschluss) • Gäste-WC – ca. 1,65 m² • Offener Wohn-/Essbereich – ca. 30,43 m² • Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten Obergeschoss • Flur – ca. 3,81 m² • Schlafzimmer – ca. 17,57 m² • Kinderzimmer – ca. 12,58 m² • Kinderzimmer – ca. 12,37 m² • Badezimmer – ca. 7,07 m² (Badewanne, Dusche, WC und Waschbeckenverbau) Die Raumaufteilung ist ideal für Familien und bietet genügend Platz für individuelles Wohnen. ⸻ ✨ Ausstattung & Highlights • Neuwertiger Zustand (Baujahr vor ca. 3 Jahren) • Moderne, hochwertige Küche • Heller Wohn- und Essbereich • Terrasse und Garten • Garage + zwei Außenstellplätze • Ruhige Wohnlage • Familienfreundliche Umgebung • Sofort verfügbar ⸻ 📍 Lage Das Haus liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Vandans im Montafon. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentlichen Einrichtungen ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie eine beeindruckende Berglandschaft. Auch die Skigebiete des Montafons sind schnell erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle Verbindung nach Bludenz und in die umliegenden Gemeinden. ⸻ 💰 Kaufpreis 675.000 € Privatverkauf – keine Maklerprovision ⸻ 💰 Kostenübersicht für Käufer Kaufpreis: 675.000 € Zusätzliche Nebenkosten in Österreich: • Grunderwerbsteuer (3,5 %) → 23.625 € • Grundbucheintragung (1,1 %) → 7.425 € • Vertragserrichtung / Treuhänder (ca. 1–1,5 %) → ca. 7000 (Da keine Maklerprovision anfällt, spart der Käufer mehrere zehntausend Euro.) ⸻ 📊 Eckdaten Wohnfläche: ca. 103 m² Grundstück: ca. 345 m² Garage + 2 Stellplätze Ab sofort verfügbar ⸻ 📞 Kontakt Irene Neuwirth Telefon: [Telefonnummer entfernt] Bei Interesse oder für einen Besichtigungstermin freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme. Privatverkauf – keine Makler.

Was inbegriffen ist

Stellplatz

Garten

Eckdaten

Wohnfläche103 m²

Grundstücksgröße345 m²

Schlafzimmer2

Stellplätze1

Baujahr2021

EnergieklasseB

HeizungFußbodenheizung

GartenJa

StellplatzJa

Inseriert auf

Synchronisiert vor 1 Monat

Immobilienscout24 At

16 804 450 Kč

Kontakt

Irene Neuwirth

Privatanbieter

Telefon

06705542451

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Finanzierung

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

2.695 €/Mon.

Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %

Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %

134.000 €535.500 € Darlehen

Eigenkapital

EUR

Laufzeit

Zinsbindung

Gesamtrückzahlung808.566 €

Zinssatz3.55 %

Eff. Jahreszins4.41 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.

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