Haus zum Kauf, 230 m², Grundstück 1012 m²

Hamburg Duvenstedt

1.607.684 €

6.987 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges LivingHaus Mehrgenerationenhaus in Hamburg ist ein perfekt auf deine Wünsche und Bedürfnisse zugeschnittenes Zuhause, das Raum für die ganze Familie bietet. Mit insgesamt acht Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 230,09 m² auf zwei Etagen schafft dieses Haus ein harmonisches Miteinander von Komfort und Privatsphäre. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung verleiht dem Haus eine zeitlose Architektur, die sich ideal in die Umgebung einfügt. Das besondere Highlight ist die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Hauseingang - ideal für ein Mehrgenerationenleben, bei dem Oma und Opa mit im Haus wohnen können, ohne auf ihre Privatsphäre verzichten zu müssen. Die kleinere Einheit befindet sich im Erdgeschoss, während die größere sich bis ins Obergeschoss erstreckt. So vereint das Haus modernes Wohnen mit familiärer Nähe. LivingHaus bietet dir darüber hinaus zahlreiche exklusive Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt einzigartig machen. Die Traumküche von Living Haus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und kombiniert modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen sowie einem ansprechenden Design - perfekt, damit du direkt nach dem Einzug loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, alles digital und einfach zugänglich, damit dein Bau stressfrei verläuft. Die I-KON Technologie steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen: Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich konzipiert, erreicht den Effizienzhausstandard 55 und nutzt innovative Dämmung sowie moderne Heiztechnik. Die Finanzierung wird durch das Zuhause-Darlehen besonders attraktiv gestaltet, mit bis zu 250.000 Euro zu günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Und wenn du Lust hast, selbst Hand anzulegen, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung, damit du den Innenausbau eigenständig und sicher meistern kannst. So begleitet dich LivingHaus von der Planung bis zum Einzug mit innovativen und maßgeschneiderten Lösungen, die dein Traumhaus Wirklichkeit werden lassen. # Ausstattung Dein LivingHaus Mehrgenerationenhaus bietet dir Sicherheit und Komfort auf höchstem Niveau. Mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie bist du vor unerwarteten Preissteigerungen geschützt, und falls der Baupreisindex sinkt, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, damit du rundum abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen bietet. Über das Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle Bauunterlagen, Termine und Kontakte - so bleibst du stets informiert. Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards durch DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie eine digitale Hausbauakte. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten. Im Leistungspaket enthalten sind zudem eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten, zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine gut ausgestattete Baustelleneinrichtung mit Montagekran und Montagegerüst. Dein Zuhause verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, modernster Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und effizientes Heizen. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Abgerundet wird dein Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem du in drei Tagen von Experten lernst, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So erhältst du dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf dich zugeschnitten und mit umfassender Unterstützung. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 1012 m² - Nutzfläche: ca. 230,09 m² # Lagebeschreibung Hamburg bietet dir als Standort für dein LivingHaus Mehrgenerationenhaus eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Vorteile für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die für eine optimale Bildung und Betreuung deiner Kinder sorgen. Die Stadt Hamburg ist bekannt für ihr vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen, darunter renommierte Grund- und weiterführende Schulen, die ein hohes Niveau bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Hamburg reichlich vorhanden, von großen Supermärkten bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften, die deinen täglichen Bedarf bequem abdecken. Für deine Gesundheit stehen zahlreiche Ärzte und medizinische Einrichtungen bereit, die eine umfassende Versorgung garantieren. Die Freizeitgestaltung in Hamburg ist ebenso vielfältig: Parks, Seen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Das kulturelle Angebot mit Museen, Theatern und Veranstaltungen sorgt zudem für abwechslungsreiche Erlebnisse. Für Pendler ist Hamburg aufgrund seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ideal. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Bus- und Bahnlinien, die dich schnell und komfortabel in alle Stadtteile und in die Umgebung bringen. Die Autobahnen rund um Hamburg ermöglichen eine zügige Anbindung an das Umland und andere Metropolregionen. So bietet dir Hamburg den perfekten Mix aus urbanem Leben, Natur und hervorragender Infrastruktur - ein Ort, an dem du und deine Familie euch rundum wohlfühlen werdet. # Sonstiges Das hier angebotene Grundstück ist im obigen Preis eingerechnet, es wird ohne zusätzliche Provision einen Living Haus - Bauherrn bereitgestellt. Zusätzliche Baunebenkosten müssen noch hinzugerechnet werden, hierüber beraten wir dich gerne. Wir bieten auch interessante Finanzierungsmöglichkeiten inklusive Beantragung aller Fördermittel! Die Hausabbildung und die Bilder der Inneneinrichtung zeigen möglicherweise Extras, die nicht im Kaufpreis inbegriffen sind. Gute Beratung ist der Anfang von Allem. Deshalb analysieren wir gemeinsam mit euch eure Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse und finden das für dich und deiner Familie Living Haus. Interessiert? Kontaktiere mich und vereinbare noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin unter 0170-4711970 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: 30767-7307Mehr anzeigen

Eckdaten

Wohnfläche230.09 m²

Grundstücksgröße1 012 m²

Etagen2

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Zimmer8

ProvisionNein

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Kleinanzeigen

1.607.684 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026