Haus zum Kauf, 126 m², Grundstück 830 m²

Bad Windsheim, Ickelheim

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

385.000 €

3.056 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Angebot-Nr. 631/6: Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage eines Ortsteils von Obernzenn. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche attraktive Ausstattungsmerkmale. Energieausweis: V, Endenergieverbrauch: 102,14 kWh/(m²a), Primärenergieverbrauch: 88,76 kWh/(m²a), Heizöl, Bj. Gebäude: 1999, EEK: D. Lt. Telekom ist MagentaZuhause mit bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar (Empfehlung: MagentaZuhause L). Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage. # Ausstattung Beheizt wird das Wohnhaus über eine Öl-Zentralheizung. Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort. Zusätzlich schafft ein moderner Holzofen im Wohnzimmer eine behagliche Atmosphäre. Für Fahrzeuge stehen ein großes Doppelcarport mit Stromanschluss – eventuell auch für ein Wohnmobil geeignet – zwei weitere überdachte Stellplätze sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das gemauerte Gartenhäuschen mit Außenküche und traditionellem Holzbackofen. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 830 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil des Marktes Obernzenn (ca. 2 km entfernt) im Landkreis Neustadt a.d. Aisch – Bad Windsheim. Die Marktgemeinde Obernzenn liegt idyllisch im mittleren Zenntal im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Besonders beliebt ist der Freizeitsee Obernzenn, der mit seinen vielfältigen Möglichkeiten für Erholung, Wassersport und Freizeitaktivitäten ein attraktives Ausflugsziel für Jung und Alt darstellt. Ein besonderes kulturelles Highlight des Ortes sind die beiden historischen Schlösser, das Blaue Schloss und das Rote Schloss. Obernzenn bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Grundschule. Die umliegenden Städte Neustadt an der Aisch, Bad Windsheim und Ansbach sind mit dem Auto gut erreichbar. Auch die Autobahnanschlüsse an die A7 und A6 befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Durch die gute regionale Verkehrsanbindung sind Fürth und Nürnberg in ca. 40–50 Minuten mit dem Auto erreichbar. Damit bietet Obernzenn die Vorzüge eines naturnahen, ruhigen Wohnortes bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Großraums Nürnberg-Fürth.Entfernungen: Kindergarten 2 km Grundschule 2 km Realschule 7 km Gymnasium 7 km Autobahn 20 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 102.14 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2036-05-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Heizungsart: Fußbodenheizung Anbieter-Objekt-ID: 631/6

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Lage

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